УИД: 61RS0044-01-2025-000100-63

№ 2-1318/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Судья Мясниковского районного суда Ростовской области Килафян Ж.В.

при секретаре Гонджиян В.Х., 

с участием адвоката Богуславской С.Б.., представившей ордер №76090 от 03.10.2025, удостоверение №4567

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашян ФИО24 к Озлен ФИО25, ФИО4 ФИО26, Кемпф ФИО27, ФИО1 ФИО28 ФИО7 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО9 ФИО31, ФИО10 ФИО32, ФИО11 ФИО33, Хованскому ФИО34, Хованскому ФИО35, ФИО14 ФИО36, ФИО15 ФИО37, Бахтадзе ФИО38, Габуния ФИО39, третье лицо - ОВМ ОМВД по Мясниковскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ответчикам, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРН от 26.08.2021г. В настоящее время, согласно адресной справкой от 13.01.2025г. № Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Мясниковскому району, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО40, ФИО7 ФИО41, ФИО1 ФИО42, ФИО9 ФИО43, ФИО10 ФИО44, ФИО11 ФИО45, Хованскому ФИО46, Хованскому ФИО47, ФИО14 ФИО48, ФИО15 ФИО49, Бахтадзе ФИО50, Габуния ФИО51. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме в качестве арендаторов. Однако с декабря 2024г. выехали на другое постоянное место жительства. Фактически ответчики в вышеуказанном домовладении не проживают, не имеют личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Ответчики лишь формально зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме. В каких-либо договорных отношениях с ответчиками истец не состоит, никаких оснований для сохранения у права пользования жилым помещением нет, равно как и пребывания на регистрационном учете по данному адресу. На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчиков - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным слушать дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по последнему известному адресу регистрации: 

<

адрес>, были возвращены почтой в суд с извещением «адресат по указанному адресу не проживает».

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Богуславская С.Б. в судебном заседании в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. 

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя 3-его лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчиков, изучив представленные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требованийпо следующим основаниям.

ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРН от 26.08.2021г. 

Согласно адресной справки от 13.01.2025г. № Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Мясниковскому району, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 

Ответчики были зарегистрированы в жилом доме в качестве арендаторов. Однако с декабря 2024г. выехали на другое постоянное место жительства. Фактически ответчики в вышеуказанном домовладении не проживают, не имеют личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. В каких-либо договорных отношениях с ответчиками истец не состоит, никаких оснований для сохранения у права пользования жилым помещением нет, равно как и пребывания на регистрационном учете по данному адресу. 

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом помещении, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилой площадью. 

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Калашян ФИО52 к Озлен ФИО53, ФИО4 ФИО54, Кемпф ФИО55, ФИО1 ФИО56, ФИО7 ФИО57, ФИО1 ФИО59, ФИО9 ФИО58, ФИО10 ФИО60, ФИО11 ФИО61, Хованскому ФИО62, Хованскому ФИО63, ФИО14 ФИО64, ФИО15 ФИО65, Бахтадзе ФИО66, Габуния ФИО67, третье лицо - ОВМ ОМВД по Мясниковскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать:

- Озлен ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- ФИО4 ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Кемпф ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО1 ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО7 ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО1 ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО9 ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО10 ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО11 ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Хованского ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Хованского ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО14 ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО15 ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Бахтадзе ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- Габуния ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2025 года. 

Судья Ж.В. Килафян