дело № 2-1444/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя Вяземского межрайонного прокуратура Смоленской области Патюпа К.П., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 12 марта 2016 года является собственником жилого помещения – квартиры № 

<

адрес>, расположенной в доме № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ее (истца) мать – С.В., а также ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, которая была зарегистрирована 14 февраля 2019 года по просьбе ее (ответчика) сына – И.А., с которым она (истец) вела совместное хозяйство. При этом ФИО2 членом ее семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим ей (истцу) на праве собственности, не заключалось. 

ФИО2 не вселялась в спорную квартиру и не проживала в ней, расходов по содержанию квартиры не несет, личных вещей ее в квартире нет. На ее (ФИО1) неоднократные требования о необходимости вносить обязательные коммунальные платежи в связи с наличием регистрации в квартире, ФИО2 игнорировались. 

Сам по себе факт регистрации не порождает у ФИО2 право пользования жилым помещением, регистрация носила формальный характер. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, препятствий в пользовании жилым помещением не чинились. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, Правила регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, просит признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, расположенной в доме № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 12 марта 2016 года ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 

<

адрес>, расположенной в доме № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> (л.д. 9). 

Согласно справке о движении жильцов, выданной 17 сентября 2019 года ООО «Норд-1», в квартире № 

<

адрес>, расположенной в доме № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, зарегистрирована, в том числе с 14 февраля 2019 года ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 10).

По имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 08 октября 2019 года ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства подтверждают доводы истца ФИО1 о том, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме носит формальный характер. 

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

В связи с данными обстоятельствами ответчик ФИО2 подлежит признанию неприобретшей право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, требования ФИО1 в указанной части подлежащими удовлетворению.

Своей регистрацией в спорном квартире ответчик ФИО2 нарушает права истца ФИО1 как собственника квартиры, вынужденной нести бремя содержания своего жилого помещения, осуществляя плату за жилое помещение, начисляемую на ответчика ФИО2. 

Ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как ее регистрация была произведена формально, без вселения в жилище истца ФИО1, принадлежащего ей на праве собственности.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05 марта 2002 года № 33-В01-9).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, расположенной в доме № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь 

25.11.2019 – объявлена резолютивная часть решения,

29.11.2019 – составлено мотивированное решение,

31.12.2019 – решение вступает в законную силу