Копия Дело № 2-8475/19

УИД 16RS0046-01-2019-012417-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Ф.Давлетшиной,

помощника судьи Максумова А.И., 

при секретаре Д.Р.Заляевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указав, что является нанимателем жилого помещения квартиры по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ... г. 

В данной квартире перепланировку истец не делал, о ней узнал ... года когда совместно с мужем сделали технический паспорт жилого помещения. ... г. муж ФИО1 скончался, истец решила оформить квартиру на себя, стать нанимателем.

Согласно проекту перепланировки данной квартиры, который согласован в Автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения», перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил и технических нормативов. Проведенная планировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение в виде однокомнатной квартиры (комната 18,4 кв.м.) общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: ... в перепланированном виде.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении в отсутствии представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений частей 1, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что из экспертного заключения №... от ... г., составленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» следует, что перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Квартира расположена на 7-м этаже 9-ти этажного жилого дома. Общая площадь квартиры до перепланировки 31,0 кв.м., после перепланировки 32,6 кв.м. Квартира до и после перепланировки однокомнатная. Набор помещений до перепланировки: жилая комната (17,0 кв.м.), шкаф (0,7 кв.м.), кухня (6,9 кв.м.), санузел (3,1 кв.м.), коридор (3,3 кв.м.), лоджия (к=0,5; 1,2 кв.м.).

Проектом планировки предусмотрено: увеличение площади жилой комнаты за счет части коридора, изменение площадей коридора и шкафа. Месторасположение кухни, жилой комнаты и санузла не меняются. Естественное освещение кухни, жилой комнаты – посредством существующих светопроемов. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и в кухне имеются. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Перепланировка не затронула несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: жилая комната (18,4 кв.м.), шкаф (0,4 кв.м.), кухня (6,9 кв.м.), санузел (3,0 кв.м.), коридор (3,9 кв.м.), лоджия (к=0,5; 1,2 кв.м.).

Из пояснительной записки АО «БТИ РТ» следует, что технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу, о том, что требования истца подлежат удовлетворению, и полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде однокомнатной квартиры (комната 18,4 кв.м.) общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: ... в перепланированном виде..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 декабря 2019 года. 

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ф. Давлетшина