Дело № 2 - 288/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 мая 2017 года г.Петровск-Забайкальский

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Балбаровой А.В., 

при секретаре Юнжаковой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальник» (далее по тексту - ООО «Коммунальник») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации и справки с Администрации городского округа ФИО2 прописан и является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>., при этом обязанность вносить плату за коммунальные услуги не исполняет в полном объеме, в результате чего, согласно лицевому счету, задолженность за период с 01 ноября 2011 года по 01 марта 2017 года составила 

<

данные изъяты>. С претензией об уплате задолженности и суммой задолженности ответчик согласен, что подтверждается подписью ответчика. На сегодняшний день задолженность не оплачена, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2012 по 01.03.2017 в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает один. С 28.08.2009 он отбывал наказание в местах лишения свободы и освободился по отбытию срока наказания 27 августа 2015 года, в этот период в квартире никто не проживал. Квартиру он оформил в собственность после освобождения 21.01.2016, квартиру предоставили по договору социального найма его матери, которая умерла в 2009 году. Просил применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, и исследовав представленные в обоснование заявленных требований письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 21.01.2016 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 13.01.2016.

Согласно Концессионного соглашения в отношении систем коммунальной инфраструктуры и объектов теплоснабжения от 28 декабря 2015 года заключенного между Комитетом экономики, управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» (Концедент) и ООО «Коммунальник» (Концессионер), концессионер обязуется за свой счет реконструировать и (или) модернизировать объекты теплоснабжения городского округа «Город Петровск-Забайкальский» и осуществлять горячее водоснабжение; производство, передачу, распределение тепловой энергии населению и другим потребителям городского округа «Город Петровск-Забайкальский» с использованием объектов Соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный настоящим соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.

По данным сводного отчета ООО «Коммунальник» за предоставленные услуги квартиросъемщику ФИО2 по лицевому счету № по адресу 

<

адрес>, конечное сальдо по состоянию на 01.02.2017 составляет 

<

данные изъяты>.

Размеры тарифов за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в жилом помещении, на основании которых произведены начисления, подтверждены Приказами региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № от 30.11.2010, № от 23.11.2011, № от 19.11.2012, № от 27.11.2013, № от 11.12.2014, № от 25.11.2015 и приложениями к ним.

Свидетельством серии № № подтверждается государственная регистрация и внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ООО «Коммунальник» за государственным регистрационным номером № от 20.02.2008.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч.3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязанности по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг в спорный период, первоначально как членом семьи нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а затем как собственником помещения, и размер образовавшейся задолженности подтверждены совокупностью представленных истцом доказательств и не оспорен ответчиком.

Каких-либо доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг в спорный период или их предоставления не в полном объеме, а также осуществления оплаты за предоставленные услуги, ответчиком также суду представлено не было.

Между тем, в судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ООО «Коммунальник» не согласился и просил в их удовлетворении отказать, ввиду истечения срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что с исковым заявлением о взыскании задолженности ООО «Коммунальник» обратилось 03.04.2017.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Поскольку иск предъявлен 03 апреля 2017 года, суд приходит к выводу о том, что ООО «Коммунальник» пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2012 по 03.04.2014, уважительности причины пропуска срока истцом не представлено, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исходя из этого, суд считает требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими частичному удовлетворению, взысканию подлежит образовавшаяся задолженность за период с 03.04.2014 по 01.03.2017 в сумме 

<

данные изъяты>.

Доводы ответчика о несогласии взыскания с него задолженности за период до августа 2015 года, поскольку до этого момента он в жилом помещении не проживал отбывал наказание, а также доводы о том, что право собственности на квартиру им оформлено лишь в январе 2016 года, суд отклоняет, поскольку за ответчиком в период отбытия наказания в исправительном учреждении, сохранялось право на данное жилое помещение как члена семьи нанимателя в соответствии со статьей 71 ЖК РФ, как и сохранялась обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Так в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении услуг собственникам и пользователем жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартиры) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услуг, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Учитывая вышеназванные положения, перерасчет платы по коммунальной услуге по отоплению ответчику за время его отсутствия (периода отбывания наказания) произведен быть не может.

Таким образом, ссылки ответчика на то, что до регистрации своего права собственности он не должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, основаны на неправильном понимании существа возникшего спора, поскольку такая обязанность существовала для ответчика как члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Чеком по операции № от 31.03.2017 подтверждается факт уплаты ООО «Коммунальник» 

<

данные изъяты> в качестве государственной пошлины при обращении с иском в суд.

При таких обстоятельствах, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Коммунальник» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 03.04.2014 по 01.03.2017 в сумме 

<

данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Балбарова 

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2017.