Дело № 2-2084/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Лапонова И.А., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик был вселен в жилой дом как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье не несет, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает со своей семьей. Адрес фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета ФИО3 поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке по последнему известному суду адресу, конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчику ФИО3 назначен в качестве представителя адвокат Лапонов И.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по 

<

адрес> извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 21-22).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бершетского сельского поселения, и домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 (л.д. 5, 6-9).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истцу приходится дочерью, по выходным дням гостит у отца, ей известно, что отец вселил ответчика в свой дом в качестве дальнего родственника. С момента вселения ответчика она видела его в доме около месяца, по истечении месяца она его больше не видела. Когда ответчик выехал, то все вещи забрал с собой. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истцу приходится пасынком, ему известно, что истец прописал в своем доме ответчика. Ответчик прожил в доме истца около месяца, после ответчик собрал вещи и выехал из дома. 

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации лица по месту жительства согласно ст.ст. 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

При таком положении суд считает, что наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения и сохранения права пользования жилым помещением не предусмотрено законом, факт регистрации места жительства ответчика в спорном жилом помещении не порождает прав ответчика на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, обязанности по содержанию жилья наравне с его владельцем не несет, прожив в доме истца некоторое время, ответчик выехал, тем самым отказался от права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих заключение с истцом соглашения о пользовании домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования указанным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание, что право ответчика на жилое помещение признано прекращенным, ответчик имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Пермский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А. Ежова