УИД 36RS0010-01-2023-001600-92

№ 2-1417/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 26 октября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что она является наследником по закону после смерти супруга, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Других наследников нет.

Истец также указывает в иске, что 15.07.2003 года по Договору, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2., супруг купил у ФИО3 гараж общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства были полностью уплачены при подписании вышеуказанного договора. По Передаточному акту от 15.07.2003 года гараж был передан, претензий ни у кого не имелось. Кроме этого истцом и супругой продавца были даны согласия на совершение сделки супругами, которые были удостоверены 15.07.2003 года нотариусом, договор купли-продажи гаража был поставлен на технический учет в БТИ Борисоглебского района Воронежской области.

Как следует из иска, в п.9 Договора указано, что право собственности у покупателя возникает с момента регистрации договора и прав в Борисоглебском филиале ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость». Согласно действующему на момент заключения договора купли-продажи законодательству регистрация перехода права собственности осуществлялась путем совместного обращения продавца и покупателя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное требование законодательства не было исполнено сторонами сделки. 

Кроме того, в 2017 году ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО1 о произведении государственной регистрации за ним прекращения права собственности на проданный им гараж. Заочным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 25.12.2017 года право собственности ФИО3 было прекращено и до настоящего времени собственник гаража отсутствует. В настоящее время спорному гаражу присвоен кадастровый №. 

Истец утверждает в иске, что поскольку спорное недвижимое имущество было приобретено в браке, она является наследником по закону после смерти супруга, владеет и пользуется спорным имуществом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 218 ГК РФ, истец просит:

1. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж с кадастровым № общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

2. Признать за ФИО4 право собственности на гараж с кадастровым № общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, а также представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, истец и представитель администрации представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец исковые требования поддерживает, представитель администрации против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.09.2023 в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж с кадастровым № площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Судом установлено, что 15 июля 2003 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор, согласно которому, ФИО3. продал, а ФИО1 - купил гараж площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Договор удостоверен ФИО2 нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, и зарегистрирован в реестре за № 4496. К договору составлен передаточный акт от 15.07.2003.

Согласно п.9 Договора право собственности у покупателя возникает с момента регистрации договора и прав в Борисоглебском филиале ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость». 

Указанный договор и переход права собственности к ФИО1 своевременно не были зарегистрированы покупателем надлежащим образом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Договор между сторонами заключен в установленной законом форме и никем не оспаривается. Сделка исполнена сторонами. Как следует из текста договора, передаточного акта к нему, покупателю передан гараж, что подтверждается подписями сторон в договоре и передаточном акте.

Кроме того, заочным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 25.12.2017 произведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО3 на гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в отсутствие покупателя ФИО1

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 по запросу суда копии наследственного дела к имуществу ФИО1 единственным наследником умершего по закону, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является его супруга – ФИО4

19.02.2020 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру.

Свидетельство о праве на наследство на гараж не выдавалось.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные требования о включении гаража в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 а также о признании за истцом права собственности на указанный гараж в порядке наследования имущества после смерти ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО4.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, гараж с кадастровым № общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж с кадастровым № общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий