50RS0005-01-2024-006488-06

№ 2-4502/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.01.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Родиной ФИО8 об установлении сервитута,

при участии: представителя ответчика по доверенности – ФИО2 ФИО9

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО10 обратился в суд с иском к Родиной ФИО11 об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для проезда к земельному участку истца. В обоснование иска ссылается на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № Доступ к земельному участку истца возможен только через участок истца, поскольку проезд через деревню 

<

адрес> является узким и непригоден для проезда крупногабаритной техники, что не позволяет истцу полноценно использовать свой земельный участок по целевому предназначению – для сельскохозяйственных нужд, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО3 ФИО13 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО2 ФИО14 который в судебном заседании иск не признал, поддержал письменные возражения, суду пояснил, что № уже не существует, данный участок был размежеван и поделен на несколько участков с целью использования под садоводство, в связи с чем установление сервитута в отношении испрашиваемого земельного участка не возможно.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО15 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь с иском в суд, истец указывает на то, что ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Доступ к земельному участку истца возможен только через участок истца, поскольку проезд через деревню 

<

адрес> является узким и непригоден для проезда крупногабаритной техники, что не позволяет истцу полноценно использовать свой земельный участок по целевому предназначению – для сельскохозяйственных нужд.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ч. 5 ст. 23 ЗК РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что запись об объекте недвижимости -земельный участок с К№ погашена ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, представленная истцом в материалы дела выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время не отражает действительной ситуации и не может являться допустимым доказательством по делу. 

Таким образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к Родиной ФИО17 об установлении сервитута на часть земельного участка с К№, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд. 

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина