№ 2-800/2025

32RS0021-01-2025-000926-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Карсунцева А.С.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Брянской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. 

В обоснование заявленных требований указала, что в ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области на исполнении находится исполнительное производство №46824/24/32021-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1445/2023 от 13 сентября 2023 года; исполнительное производство №47450/24/32021-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-129/2024 от 25 января 2024 года; исполнительное производство №153207/24/32021-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1353/2024 от 13 августа 2024 года; исполнительное производство №50289/25/32021-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1986/2024 от 30 октября 2024 года о взыскании с ФИО1 денежных средств на общую сумму 

<

данные изъяты>. В ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4704+/-24 кв. м, с кадастровым номером 32:18:0030102:143, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлениями судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение регистрационных действий на принадлежащий ответчику земельный участок. На основании ст. 278 ГК РФ, с учетом того, что должник уклоняется от погашения задолженности, не имеет денежных средств, достаточных для удовлетворения требований исполнительного документа, а общая сумма задолженности по состоянию 21.09.2025 года составляет 

<

данные изъяты>, просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, с кадастровым номером 32:18:0030102:143, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области ФИО2 не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц - УФНС России по Брянской области, НАО ПКО «Первое Клиентское Бюро», в судебное заседание также не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом представитель НАО ПКО «Первое Клиентское Бюро» просил исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить. 

Судом на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда заложенное имущество превышает сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Перечень земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установленных ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок под данный перечень не подпадает.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области на исполнении находится исполнительное производство №46824/24/32021-ИП, возбужденное 21.03.2024 года на основании судебного приказа № 2а-1445/2023 мирового судьи судебного участка № 64 Новозыбковского судебного района Брянской области от 13 сентября 2023 года (л.д. 145) о взыскании с ФИО1 в пользу УФНС по Брянской области задолженность по налогам и сборам в размере 

<

данные изъяты>; исполнительное производство №47450/24/32021-ИП, возбужденное 19.03.2024 года на основании судебного приказа № 2а-129/2024 мирового судьи судебного участка № 64 Новозыбковского судебного района Брянской области от 25 января 2024 года (л.д. 120) о взыскании с ФИО1 в пользу УФНС по Брянской области задолженность по налогам и сборам в размере 

<

данные изъяты>; исполнительное производство №153207/24/32021-ИП, возбужденное 09.10.2024 года на основании судебного приказа № 2а-1353/2024 мирового судьи судебного участка № 64 Новозыбковского судебного района Брянской области от 13 августа 2024 года (л.д. 96) о взыскании с ФИО1 в пользу УФНС по Брянской области задолженность по налогам и сборам в размере 

<

данные изъяты>; исполнительное производство №50289/25/32021-ИП, возбужденное 23.04.2025 года на основании судебного приказа № 2-1986/2024 мирового судьи судебного участка № 64 Новозыбковского судебного района Брянской области от 30 октября 2024 года (л.д. 170) о взыскании с ФИО1 в пользу НАО ПКО «Первое Клиентское Бюро» задолженности по договору потребительского кредита (займа) в размере 

<

данные изъяты>, а также 

<

данные изъяты> по оплате государственной пошлины.

Кроме того, из информации, предоставленной ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области следует, что в отношении должника ФИО1 возбуждено 24 исполнительных производства, взыскателями по которым являются Управление Федеральной налоговой службы по Брянской области, НАО ПКО «Первое Клиентское Бюро», ЦАФАП ГИБДД МВД по Республике Адыгея, указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №104429/22/32021-СД. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках или иной кредитной организации, однако денежные средства на депозит не поступают. Остаток задолженности ФИО1 на 21 сентября 2025 года составляет: по налогам и сборам 

<

данные изъяты>, по исполнительскому сбору 

<

данные изъяты>, по штрафам ГИБДД 4 331,03 рублей, по договору потребительского кредита (займа) в пользу НАО ПКО «Первое Клиентское Бюро» 

<

данные изъяты>. Общая сумма задолженности ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>.

В ходе исполнения указанных исполнительных производств было установлено, что должник уклоняется от погашения задолженности. 

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2025 года (л.д. 67-68), ФИО1 является собственником земельного участка площадью 4704+/-24 кв. м, с кадастровым номером 32:18:0030102:143, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 36-42).

Сведений о том, что указанный земельный участок застроен и имеет какие-либо постройки, суду не представлено, Единый государственный реестр недвижимости данных об этом не содержит. 

В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области вынесены постановления о наложении запрета на совершение действий по регистрации на принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок.

Находящийся в собственности должника ФИО1 земельный участок не является имуществом, ограниченным или изъятым из оборота, на которое не может быть обращено взыскание по долгам его собственника.

Требования истца об обращении взыскания на спорное имущество соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон. 

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных судебным приставом-исполнителем исковых требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Брянской области к ФИО1 (паспорт №, выдан 22.04.2014 года ОУФМС России по Брянской области в г.Новозыбкове) об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №104429/22/32021-СД от 13.09.2022 года на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: земельный участок площадью 4704+/-24 кв. м, с кадастровым номером 32:18:0030102:143, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Карсунцев

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года