РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

17 марта 2017 года город Новопавловск 

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Кузменко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Ю.Г. к П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом),

УСТАНОВИЛ:

Истец Ю.Г., действуя через своего представителя Л.М., обратился в суд с иском к ответчику П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом).

Из поданного искового заявления следует, что Ю.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес> края.

В указанном жилом доме Ю.Г. зарегистрирован как собственник, кроме него, в доме зарегистрированы близкие его люди, относительно регистрации которых он против ничего не имеет, а также ответчик П.В., который еще осенью ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства в иной регион.

Договора найма с П.В. истец не заключал и таких намерений также не имеет. Ни родственником, ни членом семьи он также не является, вещей (предметов), принадлежащих ему в домовладении нет.

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности с момента выезда из него на иное место жительства, так как общего хозяйства ими не ведется, общего бюджета так же нет.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении используется ответчиком лишь формально.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему (Ю.Г.) на праве собственности жилом доме нарушает его права, как собственника по беспрепятственному владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

На основании изложенного просит признать П.В. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном в 

<

адрес> края.

В судебное заседание истец Ю.Г. не явился, поручив нотариальной доверенностью представлять свои интересы Л.М.

Представитель истца Л.М. будучи надлежащим и своевременным образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с поддержанием заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик П.В., будучи надлежащим и своевременным образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности своей неявки, и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин, и данное дело, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения.

Суд, изучив доводы искового заявления, ходатайство представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ю.Г. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 780 кв.м., а также жилого дома общей площадью 172,8 кв.м., расположенных по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и №, соответственно.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что Ю.Г. является владельцем указанного жилого помещения, и в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик П.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что Ю.Г., является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика П.В., им заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что ответчик постоянно с осени 2015 года не проживает по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в 

<

адрес>.

Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчик не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось и не заключено до настоящего времени не было.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. 

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика П.В. в принадлежащем Ю.Г. на праве собственности жилом помещении нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. 

Кроме того, стороной ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у П.В. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены ответчиком и доказательства, подтверждающие то, что его имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца Ю.Г., который как собственник несет все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нем лиц, оплачивает налоги, делает ремонт, регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении его прав в отношении данного недвижимого имущества.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик П.В. утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Ю.Г. о признании П.В. утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (жилым домом), расположенным по 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

При предъявлении иска истец Ю.Г. уплатил государственную пошлину в доход государства в сумме ....... рублей, которую просит не взыскивать с ответчика в случае удовлетворения его иска, так как не желает взыскания государственной пошлины с него в его пользу и согласен с возложением расходов по госпошлине на него, поэтому, удовлетворяя иск Ю.Г. суд не применяет ст. 98 ГПК РФ и не взыскивает уплаченную истцом государственную пошлину в доход государства с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ю.Г. к П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), удовлетворить.

Признать П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Ю.Г. на праве собственности - жилым домом № по 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия П.В. с регистрационного учёта по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.