УИД 61RS0007-01-2025-005537-69

Дело № 2-402/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Тытюковой О.В.,

при помощнике судьи Нужновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Пролетарского РОСП г. Ростова –на-Дону ГУ ФССП России по РО ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, АО «Банк Русский Стандарт» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Пролетарского РОСП г.Ростова-на-Дону ГУ ФССП России по РО ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование, что на исполнении в Пролетарском районном отделе судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области сводное исполнительное производство № 50985/15/61031-СД в отношении ФИО2, общей суммой задолженности в размере 2 217 922,98 руб., исполнительский сбор в размере 155 254,61 руб., состоящее из:

- исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании задолженности в пользу ФИО3 в размере 97 522,98 руб., сумма исполнительского сбора 6826,61 руб.;

- исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании задолженности в пользу ФИО3 в размере 850 000,00 руб., сумма исполнительского сбора 59 500,00 руб.;

- исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании задолженности в пользу ФИО4 в размере 1 270 400,00 руб., сумма исполнительского сбора 88 928,00 руб.

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника имеется:

- земельный участок КН/УН: №, категория земель: земли

населенных пунктов - садоводство, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- квартира КН/УН: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая является единственным жильем.

- Денежные средства, на которые может быть обращено взыскание у должника - отсутствуют.

Транспортные средства за должником не зарегистрированы.

Просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок КН/УН: №, категория земель: земли населенных пунктов - садоводство, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель Пролетарского РОСП г.Ростова –на-Дону ГУ ФССП России по РО ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Тер–Саркисян Л.С. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом надлежащим образом, по адресу регистрации и проживания. Однако судебная корреспонденция возвращалась в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61, вступившим в законную силу 09.04.2018, были внесены изменения в Правила касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу которых при неявке адресата за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности вручения их адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления из разряда «судебное» возвращаются в суд. При этом, обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресатами за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, АО «Банк Русский Стандарт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Таким образом, учитывая все обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело порядке ст.233 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (часть 3 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Обращение взыскания на имущество ответчика предусмотрено законодательством, ввиду неоплаты задолженности по исполнительному производству.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что на исполнении в Пролетарском районном отделении судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области находится сводное исполнительное производство № 50985/15/61031-СД, возбужденное в отношении ФИО2 о взыскании задолженности с общей суммой задолженности в размере 2 217 922,98 руб., исполнительский сбор в размере 155 254,61 руб., состоящее из:

- исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании задолженности в пользу ФИО3 в размере 97 522,98 руб., сумма исполнительского сбора 6826,61 руб.;

- исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании задолженности в пользу ФИО3 в размере 850 000,00 руб., сумма исполнительского сбора 59 500,00 руб.;

- исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании задолженности в пользу ФИО4 в размере 1 270 400,00 руб., сумма исполнительского сбора 88 928,00 руб.

В отношении должника судебными приставами исполнителями запрашивалась информации о наличии счетов в банках, о наличии (или отсутствии) движимого и недвижимого имущества, выносились постановления о наложении ареста и о снятии ареста, выносились постановления о временном ограничении на выезд должника из РФ.

Из материалов дела следует, что в ходе ведения исполнительного производства в отношении ФИО2, установлено, что должник в добровольном порядке требования исполнительных документа не исполняет, согласно ответам регистрирующих органов движимое имущество, зарегистрированное за должником, в адресе регистрации не установлено, заявление о розыске не поступало, денежных средств, находящихся на счетах должника недостаточно для погашения задолженности.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 объявлены запреты на совершение регистрационных действий по исключению из единого реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением об объединении ИП в сводное производство по должнику ведущим судебным приставом-исполнителем Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области ФИО5 от 12.03.2025 г. присоединены в сводное исполнительное производство вышеуказанные производства.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.02.2023 г., вступившим в законную силу 28.03.2025 г. по делу № 2-1207/2023 исковые требования ФИО6 удовлетворены. Суд выделил в собственность ФИО6 земельный участок, площадью 450 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в координатах: 

<

данные изъяты>. Выделил в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> выдан ОФМС России по Ростовской области в Пролетарском районе г. Ростова-на-Дону 05.11.2007 года земельный участок площадью 450,0 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, в координатах: 

<

данные изъяты>. Прекратил право общей долевой собственности ФИО7 на измененный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в ходе исполнительного производства установлено, что у должника имеется: земельный участок площадью 450,0 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в координатах: 

<

данные изъяты>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что кадастровая стоимость земельного участка №, составляет 2 175 178,5 руб.

Судом установлено, что исполнение требований исполнительного документа в разумный срок без обращения взыскания на имущество должника в виде земельного участка невозможно, поскольку иного имущества у должника, на которое возможно обратить взыскание не имеется, а доход должника не позволяет соблюсти право взыскателя на разумные сроки исполнения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Принимая во внимание длительность не исполнения судебного акта, нарушение прав взыскателей, отсутствие или недостаточность у должника денежных средств, при наличии зарегистрированного права на недвижимое имущество, суд считает иск подлежащим удовлетворению, принимая во внимание размер долга и стоимость спорного земельного участка.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Пролетарского РОСП г. Ростова на Дону ГУ ФССП России по РО ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, АО «Банк Русский Стандарт» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

В рамках сводного исполнительного производства № №-СД обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок площадью 450,0 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, в координатах: 

<

данные изъяты>, выделенный в собственность ФИО2 на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.02.2023 г. по гражданскому делу № 2-1207/2023.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Тытюкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2026 года.