Дело № 2-1847/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя Администрации МР Учалинский район РБ ФИО2, 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

***> к Администрации СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности на жилой дом и признании права выкупа на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ с требованием признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право выкупа земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования истец мотивировала тем, что она приобрела домовладение по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ у М.Р.К. В настоящее время продавец домовладения умер, в связи с чем она не может оформить право собственности. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация МР Учалинский район РБ. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, ее интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель Администрации СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ш.Н.З. продал М.В.М. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке 

<

***> кв.м. за 

<

***> рублей. К договору прилагается передаточный акт. 

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, ранее имевшему почтовый адрес: 

<

адрес> связи с инвентаризацией адресного хозяйства присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> 

Исходя из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. М.В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из копии наследственного дела № после смерти М.В.М. , наследственное имущество состоит из денежного вклада в банке, свидетельства о праве на наследство по закону получили муж М.Р.К. и сын М.Р.Р. 

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.Р.К. продал ФИО3 жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 47000 руб. 

Исходя из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. М.Р.К. умер ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из ответов нотариусов А.Б.М. , З.С.Б. , Т.Г.Я. и К.З.М. , наследственного дела после смерти М.Р.К. не имеется. 

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. М.Р.К. до момента продажи дома проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Дата выбытия ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: 

<

адрес> не оформлен, общая площадь 

<

***> кв.м., жилая 

<

***> кв.м. проживает ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ 

По техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилому дому присвоен инвентарный №. 

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 

Суду представлены выписки из ЕГРН об отсутствии сведений на на указанные жилой дом и земельный участок 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право выкупа земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина