55RS0003-01-2024-000179-96

№2-925/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Назаретян К.В. 

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ его бабушка - ФИО3 на основании договора купли - продажи заключенного с ФИО4 приобрела в собственность жилое помещение – каркасно/засыпной дом, общей площадью 35,30 кв.м., жилой 29,80 кв.м. с хозяйственными постройками в виде бани, сарая, навеса, погреба, расположенных на земельном участке, площадью 401 кв.м., по адресу: г. Омск, 

<

адрес>. ФИО3 проживала в доме на постоянной основе, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. После нее в доме стали проживать мать истца – ФИО7 (Н.Н., отец истца - ФИО1 и трое детей: ФИО1, ФИО2, истец – ФИО1. Таким образом, ФИО7 А) Н.Н. фактически вступила в права наследования по закону, после смерти совей матери. ФИО7 А) Н.Н. – умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном доме, продолжает проживать истец. Братья - ФИО1 и ФИО2, проживают отдельно и наследство не претендуют. Просит установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 460 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 34,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО8 действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ФИО1 в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв в котором указали, что на наследство, оставшееся после смерти их матери не претендуют.

Ответчики департамент имущественных отношений Администрации города Омска, при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направили, отношение к заявленным требованиям не выразили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимали, отношений к заявленным требованиям не выразили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть четвертая статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 17.05.1968 между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли – продажи жилого к/насыпного дома, общей площадью 35,30 кв.м., жилой 29,8 кв.м., совместно с постройками в виде банки, сарая, навеса, погреба, сооружений, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 2 договора, указанное домовладение принадлежало ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в нотконторе Ленинского района г. Омска от № р. 4285 от 15.05.1968 №№, что подтверждается договором № от 25.04.1957 (л.д. 11).

Из пояснений представителя истца и искового заявления, следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ФИО3, проживала с момента его покупки до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 в доме стали проживать мать истца – ФИО7 (Н.Н., отец истца - ФИО1 и трое детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, ФИО6 Н. фактически вступила в права наследования по закону, после смерти совей матери. 

ФИО7 А) Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ленинским отделом ЗАГС ГГ-ПУ Омской области составлена актовая запись о смерти № (л. д. 21). 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ленинским отделом ЗАГС ГГ-ПУ Омской области составлена актовая запись о смерти № (л. д. 24). 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5, являются ее дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

В настоящее время в указанном доме, продолжает проживать истец. Братья - ФИО1 и ФИО2, проживают отдельно и наследство не претендуют, о чем нотариусом нотариального округа г. Омска ФИО9 удостоверен письменный отказ и признание исковых требований ФИО1.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от 15.08.2023 домовладение, по адресу: 

<

адрес> (согласно материалам технической инвентаризации объект недвижимости ранее значился по адресу: Омская область, г. Омск, 

<

адрес>) на основании договора № ото 17.05.1968 принадлежит ФИО3 (л.д. 28). 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.01.2024 сведения правообладателе земельного участка, общей площадью 460 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома, площадью 34,3 кв.м., с кадастровым номером № года постройки, расположенных в Ленинском АО 

<

адрес> отсутствуют.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти его матери ФИО10, умершей №, указывая на то, что ФИО5 при жизни право на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировала, однако истец продолжает нести бремя содержания имущества, вносит необходимые платежи.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действии по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1., как наследник по закону фактически принял наследство после смерти своей матери, поскольку на момент смерти наследодателя и по настоящее время продолжает и пользоваться наследственным имуществом, своевременно вносит плату за земельный участок и содержание жилого дома и коммунальные услуги, однако оформить право собственности на них не может.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 А. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии и наследства, обеспечивает содержание и сохранность наследственного имущества, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о принятии наследства иными наследниками, после смерти наследодателя, в материалы дела не представлено.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что ФИО1. фактически принял наследство после смерти матери ФИО11, иные наследники по закону первой очереди на наследственную массу не претендуют, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, общей площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: г.

<

адрес> кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 марта 2024 года.

Судья К.В. Назаретян