Дело №2-857/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.

При секретаре Т.М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом «Дубна» к А.Л.П., П.Е.В., К.А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

установил:

ООО «Управдом «Дубна» обратилось в суд с иском к А.Л.П., П.Е.В., К.А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец с ДАТА по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, что подтверждается протоколом № от ДАТА В связи с переходом данного дома в управление, с прежней управляющей компании ООО «УПАВДОМ «ДУБНА» (ИНН №), осуществляющей управление многоквартирным домом в период с ДАТА по ДАТА на основании протокола № от ДАТА общего собрания собственников помещений в доме, был заключен договор № от ДАТА, в рамках которого истец осуществляет сбор и взыскание задолженности потребителей ЖКУ, оказанных ООО «УПАВДОМ «ДУБНА» (ИНН №). В 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают ответчики, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом из КУИ г. Дубны от ДАТА в отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №. Согласно положениям действующего законодательства ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако уклоняются от исполнения своих обязательств, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Управдом «Дубна» по доверенности К.Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик А.Л.П. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности, считает, что имеет право на льготы по п. 1 ст. 16 ФЗ «О ветеранах», о чем представила справку, также ссылалась на те обстоятельства, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и должно быть оборудовано индивидуальными приборами учета.

Ответчик П.Е.В. в судебное заседание исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности.

Ответчик К.А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд с учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № от ДАТА ООО «Управдом «Дубна» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с переходом данного дома в управление, с прежней управляющей компании ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА» (ИНН №), осуществляющей управление многоквартирным домом в период с ДАТА по ДАТА на основании протокола № от ДАТА общего собрания собственников помещений в доме, был заключен договор № от ДАТА, в рамках которого истец осуществляет сбор и взыскание задолженности потребителей ЖКУ, оказанных ООО «УПРАВДОМ «ДУБНА» (ИНН №). 

В 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают ответчики, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 18).

Согласно письму Комитета по управлению имуществом Администрации г. Дубны от ДАТА №, квартира является муниципальной собственностью (л.д. 17). 

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДАТА по указанному жилому помещению и таблицы периодов формирования задолженности за период с ДАТА по ДАТА имеется задолженность в сумме 

<

данные изъяты>.

Ответчики А.Л.П. и П.Е.В. возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, о чем заявили суду. А.Л.П. также ссылалась на те обстоятельства, что имеет право на льготы по п. 1 ст. 16 ФЗ «О ветеранах», о чем представила справку, также ссылалась на те обстоятельства, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и должно быть оборудовано индивидуальными приборами учета, также просила суд применить срок исковой давности.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию, судом принято во внимание доводы ответчиков о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из материалов дела, истцом заявлен период формирования задолженности за период с ДАТА по ДАТА, при этом судебный приказ вынесен ДАТА, соответственно на момент подачи заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА истцом был пропущен срок исковой давности. Поскольку судебный приказ был вынесен ДАТА, а отменен ДАТА, то указанный срок – 5 месяцев, подлежит исключению из срока исковой давности. Исковое заявление истцами подано в суд ДАТА, таким образом, период для взыскания задолженности при подаче искового заявления в пределах срока исковой давности составляет с ДАТА по ДАТА Исключению подлежит период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты>.

Поскольку между ответчиками порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не определен, в силу положений ст. ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 

<

данные изъяты>, с учетом применения срока исковой.

Вместе с тем, суд не принимает во внимание доводы ответчика А.Л.П. о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом льгот по п. 1 ст. 16 ФЗ «О ветеранах» и об оборудовании муниципальным органом квартиры индивидуальными приборами учета, поскольку ответчиком не представлено доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ об обращении в управляющую компанию с заявлением о предоставлении льгот, а также об обращении в Администрацию г. Дубны с заявлением об установке индивидуальных приборов учета. Кроме того, ответчиками расчет задолженности не оспорен и не представлено доказательств внесения иных платежей за период задолженности, не учтенных истцом и судом.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает, исковые требования ООО «Управдом «Дубна» законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению частично, поскольку, факт наличия задолженности в сумме 

<

данные изъяты> судом установлен и подтвержден материалами дела, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиками не представлено. 

Рассматривая требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на ДАТА в размере 

<

данные изъяты> суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с чем, и ввиду неисполнения обязательств, возложенных на ответчиков в силу закона, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

Поскольку судом применен срок исковой давности, то пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25%, подлежат начислению с ДАТА по ДАТА и составляют 

<

данные изъяты>.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Данные расходы подтверждены договором об оказании юридических услуг от ДАТА, заключенным между ООО «Управдом «Дубна» и ООО «УПРАВДОМ «ЧЕРНАЯ РЕЧКА». Стоимость услуг по договору составила 

<

данные изъяты>. 

Суд считает заявленные требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг, в том числе услуг представителя, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, суд основывается на материалах дела, учитывает конкретные обстоятельства спора, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, соотношение расходов с объемом защищаемого права, установив баланс между правами лиц, участвующих в деле, на возмещение судебных расходов.

Таким образом, заявленный истцом размер судебных расходов – 

<

данные изъяты> суд считает соответствующим принципам разумности и справедливости, связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков пользу ООО«Управдом «Дубна» расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, т.е. по 

<

данные изъяты> с каждого ответчика. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом вышеуказанной нормы закона с ответчиков в пользу ООО«Управдом «Дубна» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, т.е. по 

<

данные изъяты> – с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управдом «Дубна» к А.Л.П., П.Е.В., К.А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с А.Л.П., П.Е.В., К.А.В. в пользу ООО «Управдом «Дубна» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за ДАТА по ДАТА в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 октября 2017 г. года

Судья подпись