Дело № 2-1270/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.08.2017 г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Черногорский городской суд РХ с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: г. Черногорск ***, мотивировал свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры. В спорной квартире зарегистрирована ответчик, которая на сегодняшний день в спорной квартире не проживает, никаких обязательств между ними нет, коммунальные платежи не осуществляет, членом семьи собственника не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, является бывшим собственником квартиры. Истец из-за регистрации ответчика в спорной квартире несет дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей, не может свободно распоряжаться квартирой. Истец намерен произвести ремонт квартиры, в дальнейшем ее продать.

Определением Черногорского городского суда РХ от 10.07.2017 по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено ГКУ РХ «УСПН г. Черногорска».

В судебном заседании истец, его представитель по устному ходатайству ФИО3 настаивали на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного рассмотрения дела, уважительности причин не явки суду не представили.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Черногорск ***, что подтверждается сведениями из ЕГРПН от 27.03.2017 и 30.06.2017.

Согласно справкам ООО УК «Теплый дом», ОВМ ОМВД России по г. Черногорску от 05.07.2017 по адресу: г.Черногорск, ***, зарегистрирована ФИО2 с 26.04.2004 по настоящее время.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО4 в судебном заседании 18.07.2017 подтвердила, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещи ответчика из квартиры вывезены. За ответчиком осуществлялся уход социальным работником, в силу ухудшения здоровья ФИО2 27.03.2017 помещена на лечение в ПНД, после лечения, по причине того, что ухаживать за ответчиком некому, близких родственников у нее в г. Черногорске не проживает, ФИО2 была снята квартира, куда при помощи истца перевезены вещи ответчика. За ФИО2 продолжается осуществляться уход соцработниками. В настоящее время собраны документы на признание ответчика недееспособной. Заявление подано в Черногорский городской суд ГКУ РХ «УСПН г. Черногорска» уже после того как ФИО2 продала спорную квартиру и пролечилась в больнице, заявление принято судом к производству, но еще не рассмотрено по существу по причине проведения экспертизы. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи спорной квартиры от 18.03.2017, зарегистрирован в ЕГРПН 27.03.2017 по заявлению ФИО2 (продавца) и ФИО1 (покупателя), не оспорен, недействительным не признан, не расторгнут.

Таким образом, ФИО2, как бывший собственник, утратила право пользования и распоряжения квартирой по адресу: г. Черногорск, ***.

Кроме того, в соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

Учитывая вышеизложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Лемперт 

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017.