№ 2-5262/17 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Разиньковой О.С., 

с участием:

представителя истицы ФИО1 на основании ордера адвоката Коноплева С.Ю.,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2 комнат общей площадью 21,5 кв.м. (№№) в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>; согласно п.3 указанного договора вместе с нанимателем в жилое помещение вселен ответчик – ФИО2, которая приходится истице матерью, однако с ДД.ММ.ГГГГ совместно стороны не проживают, совместное хозяйство не ведут; в настоящее время между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность; поскольку между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, такой порядок подлежит определению в судебном порядке (л.д. 4-5). 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 на основании ордера адвокат Коноплев С.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что порядок пользования квартирой установлен.

В судебном заседании ответчица ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Из материалов дела следует, что управлением жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО4 (нанимателю) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комнаты № для проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 7-8).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется мать нанимателя ФИО2 (п.3)

В спорной квартире зарегистрированы и проживают на условиях социального найма истица ФИО1, ответчица ФИО2 (мать истицы) (л.д. 9 - оборотная сторона).

Согласно решению Центрального районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу, ФИО2 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комнаты № ФИО4 возложена обязанность не препятствовать ФИО2 в пользовании указанным жилым помещением, передать ключи от жилого помещения; в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказано.

Как следует из искового заявления и подтверждается ответчиком в судебном заседании, соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг лицами, проживающими в данном жилом помещении, не достигнуто.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 указанной нормы Закона предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что фактически истица не ведет общего хозяйства с ответчицей, истица может самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом, во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно частям 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств, следует определить долевой порядок внесения платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по комнатам №№ в 

<

адрес>: ФИО1 – 1/2 доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ФИО2 - 1/2 доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по комнатам №№ в 

<

адрес> ФИО1 – 1/2 доля внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ФИО2 - 1/2 доля внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья С.А. Панин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>