Дело № 2-1-404/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Людиново 06 октября 2020 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В., 

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

с участием ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» и ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

02 июня 2020 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности - по 1/4 доле в праве за каждой - на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов А., которая при жизни являлась нанимателем 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - на основании Типового договора найма жилого помещения от 25 апреля 1989 года.

20 января 2020 года А. обратилась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако при жизни оформить договор приватизации не успела.

В настоящее время у истцов отсутствует возможность получить свидетельства о праве на наследство после смерти А. на спорную квартиру, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой рассматривать дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело без его участия и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчица ФИО1 иск не признала, мотивируя свои возражения тем, что с рождения проживает в спорной квартире, с 2004 года она являлась нанимателем спорной квартиры. 18 марта 2020 года между ней и администрацией МР «Город Людиново и Людиновский район» был заключен договор приватизации данного жилого помещения. Её мать А. заявление о приватизации спорной квартиры в органы власти не подавала. Таким образом, спорная квартира не подлежит включению в наследственную массу после смерти А. 

Выслушав объяснения ответчицы, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать, по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Типового договора найма жилого помещения от 25 апреля 1989 года А. являлась нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор содержит сведения о составе семьи нанимателя: глава семьи А., супруг В., дочери ФИО5, ФИО2 и ФИО4

На основании договора социального найма жилого помещения от 03 мая 2004 года вышеуказанная квартира была передана ФИО1, 

<

данные изъяты>, в бессрочное владение и пользование. В качестве членов семьи ФИО1 в договоре социального найма никто не указан. 

С 04 ноября 1984 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

02 марта 2020 года ФИО1 обратилась в администрацию МР «Город Людиново и Людиновский район» с заявлением о приватизации спорной квартиры.

18 марта 2020 года между администрацией МР «Город Людиново и Людиновский район» и ФИО1 был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого администрация МР «Город Людиново и Людиновский район» передала в собственность ФИО1 квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания, умерла А.. Единственными наследниками А. по закону первой очереди являются дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1. 

В установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти А., обратились дочери наследодателя ФИО3 и ФИО2. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями ответчицы, свидетельством о смерти А., Типовым договором найма жилого помещения от 25.04.1989 года, ответом администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 12.08.2020 года, договором социального найма жилого помещения от 03.05.2004 года, заявлением ФИО1 о приватизации жилого помещения от 02.03.2020 года, договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.03.2020 года, выпиской из домовой книги, техническим паспортом на квартиру, ответами нотариусов, другими материалами дела, исследованными судом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что наследодатель А. при жизни обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. Между тем, доказательств данного обращения А. материалы дела не содержат. Не представлено таких доказательств и истцами. 

При таких обстоятельствах спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не подлежит включению в наследственную массу после смерти А. Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» и ФИО1 о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного 

суда Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение составлено 08 октября 2020 года.