Дело № 2 – 602/2023

УИД № 44RS0005-01-2023-000615-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года. 

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок;

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Буйский районный суд с иском к администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании постановления главы администрации г. Буя от 09.11.1992 № 509 «О закреплении права пользования земельными участками предприятий и организаций г. Буй и о предоставлении земель в собственность» были выделены земельный участки для размещения кооперативных гаражей ГСК «Локомотив-2». 

В 1993 году Г-выми был построен гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в ГСК «

<

данные изъяты>» 5 очередь в г. Буй.

Начиная с этого времени Г-вы стали пользоваться указанным гаражом, так в гараже хранились вещи, стоял автомобиль, а также Г-вы несли расходы по содержанию гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставила гараж на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы – ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство на вышеуказанный гараж. К нотариусу истица не обращалась. 

ФИО1 фактически вступила в наследство после смерти мужа, поскольку продолжает пользоваться гаражом, производит ремонт, оплачивает налоги.

Земельный участок под гаражным боксом 

<

данные изъяты> кв.м. был предоставлен супругу истицы в пожизненное наследуемое владение землей на основании главы администрации г. Буя от 09.11.1992 № 509 «О закреплении права пользования земельными участками предприятий и организаций г. Буй и о предоставлении земель в собственность», а также выданного на основании указанного постановления свидетельства на право пожизненного владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гаражный бокс площадью 27,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу - 

<

адрес> 5 очередь, бокс №, и земельный участок под гаражным боксом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель администрации г.о.г. Буй в судебное заседание не явился, извещены, возражений по существу иска не представлено.

Суд, определил рассматривать дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав истца, с учетом позиции ответчика, исследовав письменные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением главы администрации г. Буя от 09.10.1992 № 509 «О закреплении права пользования земельными участками предприятий и организаций г. Буй и о предоставлении земель в собственность» для размещения кооперативных гаражей ГСК «Локомотив-2» выделены земельные участки (л.д. 14). 

Земельный участок под гаражным боксом 

<

данные изъяты> кв.м. был предоставлен супругу истицы ФИО2 в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления главы администрации г. Буя от 09.11.1992 № 509 «О закреплении права пользования земельными участками предприятий и организаций г. Буй и о предоставлении земель в собственность», а также выданного на основании указанного постановления свидетельства на право пожизненного владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (л.д. 8, 47).

Согласно справки председателя ГСК «Локомотив – 2» М. , и списка, приложенного к постановлению, ФИО2 являлся членом гаражного кооператива, долгов перед кооперативом не имеет (л.д. 12-13, 15).

Установлено, что в 1993 году был построен гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в ГСК «

<

данные изъяты>» 5 очередь в г. Буй.

Как следует из технического паспорта, и выписки из ЕГРН, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение - гаражный бокс 15, площадью – 27,1 кв.м., с кадастровым номером - 44:25:040203:1543, расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСК «Локомотив-2» 5 очередь (л.д. 9, 19 - 23). 

Материалы дела не содержат сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона. Из совокупности исследованных доказательств суд установил, что спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном для соответствующих целей – для строительства гаражей, то есть, гаражный бокс № не является самовольной постройкой. 

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

То обстоятельство, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, само по себе, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку право собственности на спорный объект возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из сообщения нотариуса г. Буя и Буйского района Костромской области следует о наличии наследственного дела на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В сообщении указано, что с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя ФИО1, свидетельство о праве выдано. Дети умершего отказались от наследства в пользу матери (л.д. 30).

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. В данном случае наследниками первой очереди по закону кроме ФИО1 являются дети умершего ФИО2 Р. , Г.А. , которые в наследство вступать не желают. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое достоверное подтверждение то, что истица ФИО1, являющаяся наследником первой очереди по закону, приняла наследство – гараж, открывшееся после смерти ФИО2, а также земельный участок на котором он расположен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска ФИО1, поскольку разрешить вопрос о признании за ней права собственности на спорные объекты во внесудебном порядке не представляется возможным. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на гаражный бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу - 

<

адрес> 5 очередь, бокс 15, и земельный участок под гаражным боксом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Ю.С. Прыгунова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ