№ 3а-290/2017

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2017 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд 31 июля 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости. 

В обоснование своих требований указал, что является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельных участков составила: с кадастровым номером № – 74 938 220 рублей 76 коп., с кадастровым номером № - 75 060 025 рублей 82 коп.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка. 

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость данных земельных участков равной рыночной стоимости по состоянию на 2 декабря 2016 года: с кадастровым номером № – 16 020 000 рублей, с кадастровым номером № – 17 881 000 рублей.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4: с кадастровым номером 62:15:0050112:27 – 17 978 000 рублей, с кадастровым номером № – 18 077 000 рублей.

Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Представитель заинтересованного лица – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных земельных участков равной их рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Рязанской области утверждены постановлением Правительства Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером № – 74 938 220 рублей 76 коп., с кадастровым номером № - 75 060 025 рублей 82 коп.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из кадастровых справок, кадастровая стоимость земельных участков ФИО1 определена по состоянию на 2 декабря 2016 года.

В силу этих норм, рыночная стоимость земельных участков ФИО1 должна определяться по состоянию на 2 декабря 2016 года.

При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 2 декабря 2016 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Правовая защита» ФИО4

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 2 декабря 2016 года составляет: с кадастровым номером № – 17 978 000 рублей, с кадастровым номером № – 18 077 000 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО2

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ФИО1

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд 

решил:

Удовлетворить административный иск ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 17 978 000 (Семнадцать миллионов девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей по состоянию на 2 декабря 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 18 077 000 (Восемнадцать миллионов семьдесят семь тысяч) рублей по состоянию на 2 декабря 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 31 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья