Дело № 2-8012/20 

(45RS0026-01-2020-007109-98) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Бирюлиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудрявцевой С.В., 

с участием прокурора Шведкиной О.В., 

при участии в судебном заседании представителя истца Администрации г. Кургана - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане гражданское дело по иску Администрации г. Кургана к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, освобождении помещения от личных вещей и мебели, обеспечении доступа в помещение собственнику,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, освобождении помещения от личных вещей и мебели, обеспечении доступа в помещение собственнику.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение № в доме 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности.

Договор социального найма на жилое помещение по 

<

адрес> в городе Кургане не заключался.

На регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет за пользование жилым помещением (плате за наем) открыт, основным плательщиком указана ФИО1. Задолженность по оплате на 03.07.2020 г. за период более одного года составляет 5 847,75 рублей.

В настоящее время в жилом помещении по 

<

адрес> согласно акта осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда от 12.05.2020 г. проживает ФИО5, который арендует жилое помещение у Концевого А..

Администрация города Кургана как собственник жилого помещения считает, что ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а ФИО5 незаконно занимает жилое помещение № 

<

адрес>, ввиду того, что Администрация города Кургана разрешения на его вселение не давала.

До 01.03.2005 года документом, подтверждающим правомерность вселения в жилое помещение, являлся ордер, выданный на основании решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

В ходе рассмотрения дела истец требования изменил в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обоснование иска оставил прежним. Измененные исковые требования были приняты судом. В окончательном варианте Администрация г. Кургана просит признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО3, ФИО4 освободить данное жилое помещение от мебели и личных вещей и обеспечить доступ собственника Администрации города Кургана в жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Кургана ФИО2, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными в части и подлежащими удовлетворению в части требований, предъявленных к ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности, включено в Реестр объектов муниципальной собственности (выписка объектов муниципальной собственности города Кургана от 22.07.2020).

Согласно копии поквартирной карточки нанимателем спорного жилого помещения значится ФИО1, которая 24.02.2014 году снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется соответствующая отметка на поквартирной карточке.

В настоящее время на регистрационном учете по спорному адресу значится: с 24.07.2001 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акту осмотра помещения на предмет сохранности и использования муниципального жилищного фонда, составленного специалистом МКУ г. Кургана «Жилищная политика» 12.05.2020, зафиксировано со слов соседей, что в муниципальном помещении последние полтора года проживет ФИО5, арендует жилое помещение у Концевого Александра.

Согласно акту осмотра помещения на предмет сохранности и использования муниципального жилищного фонда, составленного специалистом МКУ г. Кургана «Жилищная политика» 07.10.2020, зафиксировано со слов соседей, что в муниципальном помещении никто не проживает, ФИО4 освободил данное жилое помещение 10.09.2020, ФИО3 в жилое помещение не вселялся, но проживает в другом крыле жилого дома. 

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в Администрации г. Кургана не состоят.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела доказательств законного вселения в спорное жилое помещение ответчиками не представлено.

В силу ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма заключается на жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ст. 60 ЖК РФ).

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до вступления в силу с 01.03.2005 г. ЖК РФ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Истец как собственник спорного жилого помещения договор социального найма с ответчиком не заключал, доказательств обратного суду не представлено. Документов, которые бы свидетельствовали о предоставлении жилого помещения ответчику в соответствии с ранее действовавшим порядком, предусмотренным нормами ЖК РСФСР, в частности, о наличии ордера на вселение не представлено. Кроме того, возможность предоставления ответчикам жилого помещения из жилого фонда социального найма отсутствует ввиду того, что на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, они не состояли и в настоящее время не состоят. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем суд обязывает ответчика также освободить помещение от личных вещей и мебели, обеспечить доступ в помещение собственнику.

Учитывая, что суду не представлено доказательств законности вселения и проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении и его проживание препятствует собственнику – Администрации г. Кургана осуществлять свои права в отношении муниципальной собственности, суд полагает заявленные истцом требования в отношении данного ответчика законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязан освободить жилое помещение от мебели и личных вещей и обеспечить доступ в помещение собственника. 

В отношении ответчика ФИО5 самим истцом представлены сведения о том, что спорная комната им освобождена (акт осмотра помещения на предмет сохранности и использования муниципального жилищного фонда МКУ г. Кургана «Жилищная политика» от 07.10.2020 г.). Из пояснений ответчика, данных им в судебном заседании, также следует, что из комнаты он выехал, принадлежащие ему вещи вывез. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебном заседании не добыто. 

На основании изложенного, поскольку муниципальное жилое помещение ФИО5 в настоящее время не занимает, на регистрационном учете по спорному адресу не состоит, доказательств нарушения прав истца действиями указанного ответчика не представлено, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации г. Кургана к ФИО4 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, освобождении помещения от личных вещей и мебели, обеспечении доступа в помещение собственнику Администрации г. Кургана. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 освободить помещение - комнату № в 

<

адрес> от личных вещей и мебели, обеспечить доступ в помещение собственнику.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, освобождении помещения от личных вещей и мебели, обеспечении доступа в помещение собственнику Администрации г. Кургана отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Курганского городского суда О.А. Бирюлина