61RS0017-01-2019-001532-12

дело № 2-869/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зверево Ростовской области 14 августа 2019 г. 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Полтавцева И.А., 

при секретаре Коденцевой И.В., 

с участием представителя истца - Назинкиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3, в связи со смертью которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, расположенного под указанным жилым домом, денежных вкладов в банковских учреждениях и гаража № общей площадью 33,8 кв.м., расположенного в ГК «Победа». ФИО3 было составлено завещание, в силу которого он завещает все свое имущество истцу. Наследником по закону является ФИО2 Будучи наследником по завещанию, истец в установленный законом срок для принятия наследства обратился к нотариусу Зверевского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, по результатам рассмотрения которого нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на денежные вклады наследодателя в банковских учреждениях и на его недополученную страховую пенсию по старости. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и гараж нотариусом было отказано ввиду того, что права на указанное имущество наследодателем ФИО3 при жизни в установленном законом порядке зарегистрированы не были, в силу чего указанное недвижимое имущество не может быть включено в состав наследства Р.Н.ГБ. Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом и гараж за наследодателем ФИО3 создает препятствия к оформлению за истцом как наследником по завещанию права собственности на упомянутый дом и гараж в порядке наследования. Дом и гараж возведены в соответствии с разрешительной документацией. Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, общей площадью 141,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и гараж №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Победа» г.Зверево Ростовской области, а также признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим способом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

В отсутствие истца дело рассмотрено на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Представитель истца – адвокат Назинкина И.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании доводы своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим способом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим способом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В отсутствие ответчика и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В абзаце втором пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики № 2 (2018), утвержденном Президиумом 04.07.2018, разъяснил, что имущество супругов может входить в наследственную массу после смерти одного из них лишь в случае, если переживший супруг заявил об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является сыном ФИО3, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание, в силу которого он завещает все свое имущество истцу. 

ДД.ММ.ГГГГ истец для принятия наследства обратился к нотариусу Зверевского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являясь супругой ФИО3, имея право на обязательную долю в наследстве, обратилась к нотариусу Зверевского нотариального округа с заявлением о том, что не претендует на обязательную долю в наследстве и согласна на получение свидетельств о праве на наследство по завещанию ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Зверевского нотариального округа с заявлением о том, что от права на долю нажитого в браке с ФИО3 имущества отказывается.

Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и гараж истцу нотариусом отказано ввиду того, что права на указанное имущество наследодателем зарегистрированы не были. 

В судебном заседании также установлено, что решением исполнительного комитета Гуковского городского Совета народных депутатов Ростовской области 

<

данные изъяты> гаражному кооперативу «Победа» был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в пос.Новомихайловка (в настоящее время - г. Зверево) поул.ФИО4. 

Согласно справке гаражного кооператива «Победа»ФИО3 выделен земельный участок площадью 38,5 кв.м. под строительство гаража №

Постановлением главы (мэра) г. Зверево Ростовской области 

<

данные изъяты>, с учетом постановлений 

<

данные изъяты> законченный строительством капитальный гараж №, возведенныйФИО3, принят в эксплуатацию, Зверевскому филиалу ГП «Ростоблтехинвентаризация» указано на необходимость провести оценку строения и выдать регистрационное удостоверение.

Из сводного оценочного акта и технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж имеет общую площадь 33,8 кв.м., расположен по адресу: Ростовская область, г.Зверево, ГСК «Победа», гараж №, общая действительная стоимость 69148 рублей, износ 35%, право собственности не зарегистрировано.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных норм права, а также учитывая установленные судом обстоятельства, следует вывод о том, что ФИО3 фактически владел на праве собственности спорным гаражом, что в свою очередь позволяет включить это имущество в состав наследства и признать за истцом право собственности на него как на объект недвижимости, поскольку он прочно связан с земельным участком, отведенным непосредственно под строительство гаража, на котором данный гараж был построен и принят в эксплуатацию. То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на гараж произведена не была, не является основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что в полной мере согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 N 16-П. Право ФИО3, построившего гараж на выделенном для этой цели земельном участке, никем не оспаривалось, он владел выделенным ему земельным участком и построенным на нем гаражом открыто и добросовестно длительное время, в течение которого вопрос о сносе этого строения или об его изъятии не поставлен.

Вместе с тем, относительно требований о включении в состав наследства жилого дома и признание за истцом права собственности на дом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО3 в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного государственным нотариусом Гуковской государственной нотариальной конторы ФИО5 по реестру за №, был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> на который в последующем - ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности наследодателя. На указанном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 141,1 кв.м., введенный в эксплуатацию актом приемки законченного строительством индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что жилой дом возведен в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГАСК г. Гуково, на основании проектно-сметной документации, разработанной архитектурным отделом г. Гуково и утвержденной главным архитектором г. Гуково ДД.ММ.ГГГГ При этом, в последующем указанный дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Однако, право собственности наследодателя ФИО3 на упомянутый жилой дом не зарегистрировано.

Таким образом, Р.Н.ГВ. при жизни, на основании полученного разрешения на производство строительно-монтажных работ, произвел строительство жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем непосредственно ФИО3 на праве собственности, отведенном для этих целей, в соответствии с разрешительной документацией, ввел данный объект в эксплуатацию и поставил на кадастровый учет, при этом до своей смерти фактически владел на праве собственности спорным объектом недвижимости, оплачивая все обязательные платежи и коммунальные услуги. 

Единственным наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО3, является истец, обратившийся в установленном законом порядке с заявлением к нотариусу и получивший свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором возведен спорный жилой дом. Стороной истца в материалы дела представлена достаточная совокупность доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности наследодателя на жилой дом и гараж. Дом и гараж возведены в соответствии с разрешительной документацией, о чем имеются соответствующие доказательства в материалах дела. Право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрировано не было в силу объективных на это причин – смерти наследодателя. Вместе с тем, ФИО3 при жизни полагал себя правообладателем указанного имущества, о чем свидетельствуют, в том числе и те обстоятельства, что он заказывал и получал необходимые для оформления права собственности документы на дом и гараж, в частности техпаспорт, в котором наследодатель указан как его правообладатель, заключал договоры подряда на выполнение работ по газоснабжению дома, на техническое обслуживание газового оборудования, оплачивал коммунальные платежи по домовладению, как собственник домовладения осуществлял в нем регистрацию членов своей семьи.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истцовой стороной представлены доказательства, подтверждающие ее доводы, соответствующие требованиям ст. 55 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к вводу о полном удовлетворении исковых требований ФИО1, признавая их законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, общей площадью 141,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> и гараж №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Победа» г. Зверево Ростовской области. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 141,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, а также на гараж, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ГК«Победа», гараж №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 15.08.2019. 

Судья Красносулинского районного суда 

Ростовской области И.А. Полтавцев