Дело № 2-265/2024

УИД: 33RS0016-01-2024-000345-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Шубёнкиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО5 ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области, ФИО5 ФИО18, ФИО7 ФИО19, ФИО7 ФИО20 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области, ФИО5, ФИО1, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы Красноушенской сельской администрации от 30.09.1996г. его отцу ФИО9 и ФИО8 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> под индивидуальное жилищное строительство. ФИО8 и ФИО9, будучи в браке с ФИО10, на основании строительного разрешения построили жилой дом. ФИО8 продал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество ФИО11, который зарегистрировал свое право в 2011 и 2016 гг. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 При жизни родители истца право на ? долю в праве собственности на дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, не регистрировали. На момент смерти ФИО9 и ФИО10 проживали совместно с детьми ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. После смерти родителей никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Вместе с тем, истец фактически принял наследство, после их смерти он стал проживать в указанной квартире, взял на себя заботы о сохранности имущества, пользовался и распоряжался принадлежащими им вещами. Братья ФИО2 и ФИО2 на свою долю в праве наследства не претендуют. Поскольку истец фактически принял наследство после смерти родителей, просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество.

Определением Селивановского районного суда от 08.07.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Владимирской области и Управление архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района Владимирской области.

Истец ФИО1, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО6, которая поддержала заявленные исковые требования, указала, что объект незавершенного строительства не вошел в наследственную массу, поскольку права на него не были оформлены наследодателями при жизни. В настоящее время истец имеет намерение распорядиться жилым домом, однако не может оформить права во внесудебном порядке. Ссылаясь на положения ст. 1112 ГК РФ, просит признать за истцом право на ? долю в праве собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства в порядке наследования и на ? долю в праве собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил заявление об отсутствии возражений по иску и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчики ФИО1 и ФИО1, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 108, 109).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Владимирской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района Владимирской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя решение спора на усмотрение суда (л.д. 96, 99). 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО9 и ФИО8, в соответствии с постановлением главы Красноушенской сельской администрации от 30.09.1996г. №, в пользование был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> под индивидуальное жилищное строительство двухквартирного жилого дома (л.д. 34). 

Согласно положениям ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов либо превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом осуществляется на основании разрешения на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО8 выдано строительное разрешение № на строительство двухквартирного жилого дома в пос. 

<

адрес> по индивидуальному проекту, согласованному с отделом архитектуры и Госпожнадзора (л.д. 35).

19.08.2011г. ФИО8 продал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество ФИО11 и ФИО12 (л.д. 23), которая, в свою очередь, подарила ФИО11 свою долю на указанное имущество по договору дарения от 22.03.2016г. (л.д. 28). 

30.08.2011г. и 05.04.2016г. ФИО11 зарегистрировал свои права на ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22, 27, 29).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 (л.д. 69).

После его смерти нотариусом Селивановского нотариального округа ФИО13 открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследственное имущество ФИО9 в виде денежных вкладов и компенсационных выплат, являются супруга наследодателя ФИО10 и его дети ФИО1, ФИО7, ФИО1 (л.д. 57-66).

? доля в праве собственности на земельный участок с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом по адресу: 

<

адрес> наследственную массу не вошли, поскольку права на них не были оформлены наследодателем при жизни.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 (л.д. 75), которая при жизни права на спорное недвижимое имущество также не регистрировала. Наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 120).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО10 являются её дети ФИО14 и Артем (л.д. 70, 71, 72), которые были зарегистрированы с ней по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО15 на спорное наследство не претендуют, что следует из их заявлений, в которых они указали, что после смерти родителей фактически наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка не принимали, фактически наследство принял их брат Алексей, в связи с чем просили удовлетворить требования истца в полном объеме.

В свою очередь, материалами дела подтверждается, что ФИО16 фактически принял наследство после смерти матери, он остался проживать в указанной квартире, взял на себя заботы о сохранности имущества, пользовался и распоряжался принадлежащими ей вещами.

Истец ФИО1 имеет намерение оформить наследственные права на доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, однако сделать это не представляется возможным, поскольку наследодатели в установленном законом порядке не зарегистрировали право собственности на указанную недвижимость.

Наличие спорных объектов недвижимого имущества подтверждается выписками из ЕГРН и техническим паспортом жилого помещения (л.д. 45-54, 84-88), содержащими сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1311 кв.м. и незавершенного строительством жилого дома с кадастровым номером №, площадью застройки 197 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района от 25.07.2024г., спорный объект капитального строительства по адресу: 

<

адрес> эксплуатируется в качестве жилого дома, его назначение соответствует установленному основному виду разрешенного использования земельного участка. Расположение объекта на участке соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным в Правилах землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области, при правильной эксплуатации не представляет угрозы жизни и здоровью людей, природной и культурно-исторической среде (л.д. 89-95). 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что наследодателем ФИО9 на основании разрешения на строительство с соблюдением назначения земельного участка при жизни был возведен объект незавершенного строительства, однако он не оформил права на него, его параметры соответствуют градостроительному плану, а истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти родителей, других наследников, претендующих на наследственное имущество, не установлено, суд удовлетворяет заявленное истцом требование о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО21 удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО22 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1311 кв.м. с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью 197 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Воронова