Дело № 2-662/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 29 июля 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Т.В.,

секретаря судебного заседания Датумян С.В.,

истца ФИО5,

представителя ответчика АМО Павловский район ФИО6, 

ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО Павловский район, ФИО10 и ФИО11 о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, и просит суд сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом с пристройками по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанное домовладение с пристройками, как за наследницей после смерти мужа ФИО7, указав, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового чета объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 – муж истца, после смерти которого открылось наследство по ? доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истица и ответчики ФИО2, ФИО4 являются наследниками первой очереди после смерти своего мужа и отца.

Нотариусом Павловского нотариального округа Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом не выдавалось, так как в домовладении была проведена перепланировка без разрешения, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствует, извещен, просит рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 – муж истца, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ№ выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС КК.

ФИО3 является наследником по закону первой очереди на имущество умершего ФИО7, так как она его жена, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ №.

Согласно постановления нотариуса Павловского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти гр. ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеются заявления: супруги наследодателя ФИО3 о принятии наследства по завещанию, о выделении 1/2 доли в общем имуществе, нажитом в период брака с умершим супругом ФИО7; Сына наследодателя ФИО4 - о том, что с завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 нотариусом Павловского нотариального округа за реестровым № от имени умершего отца ФИО7 в пользу супруги ФИО3 - ознакомлен, пенсионером по возрасту, инвали

<

адрес>-й, П-й, Ш-й группы не являлся, на иждивении у умершего не находился.

ФИО9- нотариусом Павловского нотариального округа супруге наследодателя ФИО3 выданы: свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю земельного участка категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью - 1423 кв. м с кадастровым номером 23:24:0204244:33. находящегося по адресу: ФИО1 

<

адрес> №; свидетельства о праве на наследство по завещанию: на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью - 1423 кв. м с кадастровым номером 23:24:0204244:33, находящегося по адресу: ФИО1 

<

адрес> №; на право: на денежные средства и на компенсации на денежные средства, внесенные во вклады в подразделениях Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счета независимо от сумм с начисленными процентами.

В выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу и о праве на наследство по закону отказано в виду наличия перепланировки без разрешения.Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома на условиях пожизненного содержания продавца № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес> (до перенумерации 

<

адрес>). 

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «А1» (пристройка), «а» (пристройка) по адресу: 

<

адрес> соответствуют следующим требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната) расположенными в жилом доме литер «А» произведена реконструкция бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовались помещения № (ванная комната, № (жилая комната), № (жилая комната), № (жилая комната).

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения реконструкции и перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (Р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования, а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Перепланировка, была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверные и достаточные доказательства отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В материалах дела имеется заявление ФИО4 согласно которого последний с исковыми требованиями полностью согласен.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом с пристройками литеры «А, А1,а» общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, право собственности на шлаколитный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1959), с шлаколитной жилой пристройкой литер «А1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1970), кирпичной холодной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1959), общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м., летнюю кухню литер «Г», сараи литеры «Г1,Г2,Г13», уборную литер «Г10», навесы литеры « Г5, Г6, Г7, Г11,Г12», гараж литер «Г4», погреб литер «Г9» и сооружения расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: