Дело № 2-510/2024

УИД: 32RS0022-01-2024-000586-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 22 октября 2024 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фоменко М.А.,

при секретаре Новицкой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Погарского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Погарского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел в собственность у Погарского Ремтехпредприятия трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако в данном договоре неверно указано его отчество вместо «Георгиевич» значится «Григорьевича». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, фактически в наследство вступила ФИО7, жена умершего. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о вступление в наследство после смерти матери. 

Согласно техническому паспорту 

<

адрес>, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь 63,9 кв.м. 

Выше указанные обстоятельства препятствуют оформлению прав собственности в порядке наследования на данное имущество.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 218, 1112, 1154 ГК РФ ФИО1 просит суд включить трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске. ФИО1 суду пояснил, что спорное жилое помещение предоставлялось по договору найма его отцу ФИО6 составом семьи из четырех человек, в том числе ему, его матери ФИО7 и брату ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи в 1992 году в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали его родители ФИО6, мать ФИО7, его жена ФИО8, сын ФИО5 и брат ФИО3.

Представители ответчика администрации Погарского района Брянской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Брянской области, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, указали, что на момент заключения ФИО6 договора купли-продажи в 1992 году, проживали в спорной квартире.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в тексте договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО6 и ФИО9 Ремтехпредприятием, зарегистрированного в исполнительном комитете Погарского поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ значится отчество покупателя как «Григорьевич».

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № 

<

адрес> и материалам инвентарного дела на квартиру, собственником квартиры, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6 (л.д. 17, 60 – 64).

В соответствии с техническим паспортом квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь 63,9 кв.м. (л.д. 18 - 20).

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО6 исполнительным комитетом Погарского поселкового Совета народных депутатов квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена по договору найма ему и членам его семьи, составом четыре человека, в том числе он, его жена ФИО7, сыновья ФИО1 и ФИО3 (л.д. 76).

В соответствии со свидетельством о браке II -ИФ №, выданным исполнительным комитетом Погарского поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № отчество ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указано как «Георгиевича» (л.д. 11 – 12).

Из справок МУП «Машино-технологическая станция 

<

адрес>», по состоянию на 1992 год наименование предприятия значилось как, Погарское Ремтехпредприятие, следует, что работником данного предприятия в период времени с 1971 года по май 1994 года значился ФИО6 (л.д. 13 – 15).

Согласно базе данных ЕИР РМУ по адресу: 

<

адрес> значился зарегистрированным и проживающим с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 46).

В соответствии с домовой книгой на домовладение № по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными и проживающими: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22 – 25).

Из пояснений третьих лиц следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без регистрации, в спорной квартире проживал сын ФИО1 и ФИО4 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и ФИО9 Ремтехпредприятием, зарегистрированному исполнительным комитетом Погарского поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на праве собственности принадлежала, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадь 63,9 кв.м., поскольку в нем допущена опечатка в написании отчества покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 9).

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками имущества умершего по закону являются его жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из справки, выданной нотариусом Погарского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 следует, что ФИО7, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, фактически приняла наследство после смерти ФИО6, но не оформила своих прав (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 10).

На основании ст. п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками имущества умершего по закону являются дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В установленный срок с заявлением о принятии и выдаче наследства по закону обратился сын ФИО1

В судебном заседании ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что после смерти ФИО7, фактически принявшей наследство после смерти ФИО6, ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, в частности в установленный законном срок обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу.

Учитывая, что ФИО6 при жизни выразил желание на приобретение жилого помещения, путем заключения договора купли-продажи квартиры, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом (часть 1 статьи 58 названного Федерального закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Погарского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья М.А. Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года