Дело №2-5064/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Барнаул 

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Паниной Е.Ю., 

при секретаре Гончаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: .....

В обоснование заявленных требований ссылается на положения ст.ст. 1111, 1112, 1142 ГК РФ.

В исковом заявлении указывает, что ФИО6, являющейся его матерью, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по указанному адресу для строительства жилого дома на основании решения исполнительного комитета Барнаульского Совета народных депутатов, впоследствии заключен договор о возведении жилого дома на указанном участке. Условия договора были выполнены, ФИО6 пользовалась земельным участком и жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, единственным наследником к ее имуществу является он (истец), за принятием наследства он обратился в установленный законом срок. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом. Решением Центрального районного суда г.Барнаула жилой дом сохранен в перепланированном состоянии. При обращении в Многофункциональный центр ему отказано в постановке жилого дома на государственный кадастровый учет.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствует истцу оформлению прав на данное жилое помещение.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Центрального г. Барнаула на Комитет ЖКХ г.Барнаула.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на требованиях настаивала по доводам искового заявления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ г.Барнаула, представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула направил в суд отзыв, указав, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку уполномоченным органом в сфере жилищно-коммунального хозяйства является Комитет ЖКХ г.Барнаула, выявление выморочного имущества относится к его компетенции. В Реестре объектов муниципальной собственности города Барнаула спорный жилой дом не значится. Полагает требования не подлежащими удовлетворению, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

В подтверждение права собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок по адресу: .... представлены следующие документы: решение Исполнительного комитета Барнаульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании границ земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка и выдаче государственного акта на право пользования, типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между органом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Совета народных депутатов и ФИО6

Согласно условиям типового договора на земельном участке разрешено строительство жилого дома площадью 700 кв.м. на указанном земельном участке, переданном в бессрочное пользование.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником объекта (Литер А,А1) указана ФИО6 В доме выполнена самовольная перепланировка, сведения о самовольности строительства отсутствуют. 

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: ...., 108 сохранен в перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ФИО1 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 (сын) является наследником к имуществу ФИО6 

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО6 №, представленным по запросу суда нотариусом ФИО5, в установленный законом сроком с заявлением о принятии наследства к ее имуществу обратился ФИО3 (сын). Нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежавшие ФИО6. Свидетельства о праве на наследство на другое имущество не выдавались.

После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу .....

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112, 1113, 1116 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Статья 1142 Гражданского кодекса РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец обратился к нотариусу в установленный законом срок, нотариусом заведено наследственное дело. При этом свидетельство о праве собственности на наследственное имущество (спорный жилой дом) нотариусом не выдано, по причине отсутствия регистрации права собственности ФИО6 на жилой дом в установленном в настоящее время порядке. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный объект введен в установленном порядке в гражданский оборот, поскольку в выписке из технического паспорта, выполненной уполномоченным органом, сведения о самовольности строительства отсутствуют, на типовом договоре о возведении дома имеется регистрационная надпись о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Истец как единственный наследник ФИО6 имеет право претендовать на принадлежащий ей жилой дом на праве собственности в порядке наследования.

На основании изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Надлежащим ответчиком по заявленному требования является Комитет ЖКХ г.Барнаула исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Постановлением Администрации города Барнаула от 23.08.2017 N 1763 утвержден Порядок оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество.

Согласно п. 4 Порядка выявление выморочного имущества, оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляет, в том числе Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в отношении имущества, указанного в пунктах 3.1, 3.2 Порядка, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные в пунктах 3.1, 3.2 Порядка объекты недвижимого имущества - жилые помещения и земельные участки.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению к данному ответчику. Оснований для удовлетворения требований к Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, поскольку он не относится к уполномоченным муниципальным органам по выявлению выморочного имущества в виде жилого дома. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: ...., общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадь 51,9 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Е.Ю. Панина 

Копия верна

Судья Е.Ю. Панина

Секретарь А.Н. Гончарова