Дело № 2-567/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 29 мая 2018 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гарант» обратилось в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по октябрь 2017 года в сумме 46 146 руб. 21 коп., взыскании пеней в размере 11 742 руб. 01 коп., судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1 936 руб. 65 коп. В обоснование иска указано, что ТСЖ «Гарант» в соответствии с уставом является товариществом собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Гарант» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилых домов. ТСЖ «Гарант» в порядке, установленном статьей 3.1 устава, определяет смету доходов и расходов на каждый год. Для каждого собственника помещения в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с сентября 2015 года по октябрь 2017 года составляет 46 146 руб. 21 коп. Для погашения долгов по обязательным платежам, взносам и пени ответчику была направлена претензия и выставлен счет по текущим платежам, возражений на данную претензию не последовало, также как и оплаты. Просит взыскать указанную задолженность, пени, расходы по госпошлине.

Представитель истца – председатель ТСЖ «Гарант» ФИО2, действующая на основании Устава, в судебном заседании требование о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 46 146 руб. 21 коп. не поддержала в связи с добровольной уплатой задолженности ответчиком, на остальных исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что на общем собрании членов ТСЖ «Гарант» было принято решение о том, что квитанции об оплате коммунальных платежей собственники квартир будут получать сами.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что решением мирового судьи судебного участка № 50 от 02.06.2017 по гражданскому делу № 2-912/2017 по иску ТСЖ «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности за период с сентября 2015 г. по ноябрь 2017 г. истцу во взыскании задолженности отказано. Согласно ст. 162 ЖК РФ основанием для возникновения правоотношений между управляющей организацией и собственниками помещений является договор управления многоквартирным домом, который заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Ответчику не предлагалось подписать договор на управление, ответчик не является членом ТСЖ «Гарант». Считает, что в отсутствие договора управления правоотношения участников по оказанию коммунальных услуг регулируются главой 50 ГК РФ (действия в чужом интересе без поручения). Требование о взыскании пеней незаконно, поскольку платежные документы в адрес ФИО1 не направлялись, с сентября 2017 года не получала ни одной квитанции.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, избран способ управления посредством товарищества собственников жилья, при этом создано ТСЖ «Гарант», которое и управляет многоквартирным домом.

Товарищества собственников жилья создаются не только для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, но и для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 ��������

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Договор между ТСЖ «Гарант» и ответчиком в виде единого письменного документа не оформлен. Вместе с тем, из обстоятельств дела следует, что между истцом и ответчиком фактически заключен договор по поводу жилищных и коммунальных услуг. Членом ТСЖ «Гарант» ФИО1 не является.

Так, в соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Данному положению корреспондирует часть 1 статьи 155 этого Кодекса, предусматривающая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В процессе рассмотрения дела ответчик произвел оплату задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту дома, в связи с чем основания для взыскании задолженности отпали, истец данные требования не поддержал.

Что касается требований о взыскании пени в размере 11 742 руб. 01 коп., суд находит следующее.

Решением мирового судьи судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области от 02.06.2017 по гражданскому делу по иску ТСЖ «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам на содержание квартиры в сумме 48 818 руб. 18 коп., пени на сумму долга за оплату коммунальных платежей с 11.10.2015 по 01.09.2016 в размере 4 223 руб. 76 коп., отказано. Решение вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2 ст. 61 ГПК РФ)

Определением Кетовского районного суда Курганской области от 29.05.2018 производство по делу в части взыскания задолженности по пеням за период с 11.10.2015 по 01.09.2016 прекращено.

Ответчик сослался на нарушение его прав как потребителя коммунальных услуг неисполнением ответчиком обязанности по предоставлению платежных документов на оплату коммунальных услуг с сентября 2017 года, в связи с чем нет основании взыскания пеней.

Из пояснений представителя истца следует, что на общем собрании членов ТСЖ «Гарант» было принято решение о том, что квитанции об оплате коммунальных платежей собственники квартир будут получать сами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 67 Правил № 354 устанавливает, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159 Правил № 354).

Указанное нормативное положение, подлежащее применению в системной связи с иными пунктами Правил, направлено на недопущение образования задолженности у потребителя за предоставленные коммунальные услуги и возникновения убытков у исполнителя коммунальной услуги.

В силу п. 19 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать, наряду с прочим, адрес и способ доставки потребителю платежного документа для оплаты коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие предоставление ответчику платежных документов, содержащих сведения о размере подлежащих уплате коммунальных платежей. Договор о предоставлении коммунальных услуг между ТСЖ «Гарант» и ответчиком в виде единого письменного документа не оформлен, то есть условие об адресе и способе доставки потребителю платежного документа для оплаты коммунальных услуг между сторонами не оговорено, в связи с чем к рассматриваемой ситуации применяются общие правила предоставления платежного документа потребителю.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Гарант» о взыскании пеней.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в размере 1 543 руб. 82 коп., поскольку при обращении истца в суд у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, оплата задолженность была произведена истцом уже после обращения в суд ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гарант» к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 543 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2018 года.

Судья И.Н. Суханов