Дело №2-3203/2020

УИД: 59RS0005-01-2020-003932-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску администрации города Перми к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма

у с т а н о в и л:

администрация города Перми обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма, указывая, что жилое помещение общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м. в 

<

адрес> г.Перми, представляющее собой комнату (помещение №3) в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на комнату открыт с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, нет. Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № указанная комната была предоставлена ФИО1 на состав семьи из пяти человек, в том числе: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. В соответствии с п. 2 распоряжения наниматель обязуется в течение 30 дней с даты подписания указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми». В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости заключить договор социального найма, однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от заключения договора. Заключенный в установленном порядке договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. В настоящее время ответчик и члены ее семьи не имеют регистрации по спорному адресу, что нарушает их законные права и интересы, поскольку отсутствие регистрации лишает возможности получать социальные пособия и льготы, связанные с регистрацией по месту жительства, а также получать медицинскую помощь в рамках ОМС. Уклонение ответчика от заключения договора влечет за собой нарушение прав администрации города Перми, в том числе на своевременное начисление платы за наем жилья, кроме того, выполнение соответствующих предписаний ЖК РФ позволит сторонам договора иметь четкую информацию о взаимных правах и обязанностях, предотвратит возможные конфликтные ситуации по поводу пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением. Просит обязать ФИО1 заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., в 

<

адрес> г. Перми, представляющее собой комнату (помещение №3) в трехкомнатной квартире, с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с включением в договор состава семьи, в том числе: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Администрация г. Перми просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известным суду адресам: 

<

адрес>, однако, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда «административное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ее извещенной о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о рассмотрении дела извещено, представителя для участия в процессе не направило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что согласно распоряжению начальника Департамента имущественных отношений администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, Приложению к указанному распоряжению, жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 81 кв.м. по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Перми, состав имущества муниципальной казны. 

Заочным решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 выселены из жилого помещения - комнаты, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., расположенной в 5-ти комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, в комнату, общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП о выселении из жилого помещения – комнаты, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., расположенной в 5-ти комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, в комнату, общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство окончено фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Согласно распоряжению Начальника управления жилищных отношений администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании п. 3 ст. 10, ст. 86, ст. 89 ЖК РФ, Положения об управлении жилищных отношений администрации г. Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение заочного решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ и в связи с признанием жилого 

<

адрес> Ленинского района г.Перми аварийным и подлежащим сносу, предоставлена комната (помещение №) в трехкомнатной 

<

адрес> общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., в 

<

адрес> на состав семьи из пяти человек, в том числе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 На ФИО1 возложена обязанность заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в течение 30 дней с даты подписания настоящего распоряжения. 

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ в действующей и архивной картотеках нет данных о регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на указанную дату задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1 828 рублей 25 копеек. 

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование город Пермь.

Поскольку ФИО1 и членам ее семьи взамен занимаемого жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с переселением в другое жилое помещение у ответчика возникает обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

При этом в силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, а администрация города Перми наделена правом обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению данного договора.

Учитывая, что до настоящего времени договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключен, на ФИО1 следует возложить обязанность заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., в 

<

адрес>, представляющее собой комнату (помещение №3) в трехкомнатной квартире, с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с включением в договор состава семьи, в том числе: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., в 

<

адрес>, представляющее собой комнату (помещение №) в трехкомнатной квартире, с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с включением в договор состава семьи, в том числе: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: