Дело № 2-5228/19 04 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Карповой О.В.,

при секретаре Попковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и, с учетом принятых судом уточнений, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что последний продал указанную квартиру истцу, обязался сняться с регистрационного учета самостоятельно в течение 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, однако до настоящего времени принятых на себя обязательств не исполнил.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Лапину В.В. на основании ордера, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственником 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.05.2019 года (л.д.8-11).

В этой же квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2 (л.д.12).

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом – жилым помещением - в соответствии с его назначением

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения. 

Регистрация ответчика в спорной квартире является обременением имущества правами третьих лиц. Поскольку ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, фактически в квартире не проживает, его вещи отсутствуют, сохранение такого обременения суд расценивает как нарушение прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению.

Поэтому суд находит убедительным довод истца о том, что регистрация ответчика в квартире, собственником которой является ФИО1, препятствует последнему реализовать права собственника имущества в полном объеме.

Доказательств обратному суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, ФИО1 вправе ставить вопрос о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда.

Судья О.В. Карпова