Дело № 2-250/2019

02 сентября 2019 года

(мотивированное 

решение

изготовлено 03.09.2019г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при помощнике судьи Пеньевской Н.В., а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Осиновское» о включении в наследственную массу жилого дома и о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что её отцу Т.Н.Е.., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся в 

<

адрес>. Жилой дом на кадастровом учете не значится. В настоящее время земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ей и её брату Т.Л.Н.., по 1/2 доле каждому.

Её брат Т.Л.Н.. умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни приняв наследство после смерти матери на 1/2 долю денежных вкладов и на 1/2 долю земельного участка. Наследниками его имущества по закону являются жена Т.Г.М.. и их дети Т.Р.Л.., П.О.Л. и Т.Н.Л..

На день смерти её отец Т.Н.Е.. был зарегистрирован и проживал в указанном жилом доме, вместе с ним была зарегистрирована жена Т.М.А.. На день смерти мать Т.М.А.. была зарегистрирована и проживала в указанном доме, вместе с ней никто не был зарегистрирован. После смерти мужа Т.М.А.. приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.

Наследниками имущества матери Т.М.А.. - жилого дома являются она - в 1/2 доле, и умерший брат Т.Л.Н.. - в 1/2 доле. Их брат Т.С.Н.. умер ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, имеющих право на обязательную долю, после смерти матери нет. Завещание матерью не составлялось. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ей и её брату Т.Л.Н.. нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок (в 1/2 доле каждому) после смерти матери.

При обращении к нотариусу за оформлением наследства у неё возникли трудности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом. Просит суд включить в наследственную массу Т.Н.Е.. указанный жилой дом и признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчика - администрации МО «Осиновское» и третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Третьи лица Т.Г.М.., Т.Р.Л.., П.О.Л. и Т.Н.Л.. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия, возражений по существу исковых требований не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Т.Н.Е.., проживавший в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.М.А.., проживавшая по тому же адресу.

По утверждению истца, в собственности Т.Н.Е.. на момент его смерти находился жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38).

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность жилого дома 

<

адрес> Т.Н.Е.., а в дальнейшем Т.М.А..Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно архивной справке №, выданной архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1986 - 1990 гг. архивного фонда МО «Осиновское» Виноградовского района Архангельской области, лицевой счет №, адрес хозяйства 

<

адрес>, 

1. глава семьи Т.Н.Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

2. Т.М.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена; 3. Т.С.Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; 4. Т.У.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

3. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства, наименование построек: жилой дом, год возведения 1964, баня - 1980, двор - 1964. 

4. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектарах): на 01.06.1990г. всего земли 

<

данные изъяты>, под постройками 

<

данные изъяты>.

В материалах дела имеются выписки из лицевых счетов похозяйственных книг Осиновского сельского Совета, Осиновской сельской администрации по дому № в 

<

адрес>, где указаны жилой дом и земля, находящиеся в личном пользовании хозяйства, а также члены хозяйства:

- лицевой счет № похозяйственной книги № за 1991 - 1998 г.г. - Т.Н.Е.., жена Т.М.А.., сын Т.С.Н..;

- лицевой счет № похозяйственной книги № за 1999 - 2001 г.г. - Т.Н.Е.. (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена Т.М.А.., сын Т.С.Н..;

- лицевой счет № похозяйственной книги № за 2002 - 2006 г.г. Т.М.А.., сын Т.С.Н.. (умер ДД.ММ.ГГГГ);

- лицевой счет № похозяйственной книги № за 2006 - 2011 г.г. Т.М.А.. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). 

В материалах дела имеются копии распоряжений администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>: 

<

адрес>; а также об изменении адреса земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, на адрес: 

<

адрес>.

Земельный участок в количестве 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес> был предоставлен Т.Н.Е.. на основании решения XI сессии Осиновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на 14.05.2019, следует, что жилой дом с инвентарным номером №, 1960 года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилую - 

<

данные изъяты> кв. м. Инвентаризационная стоимость дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

Из справки администрации МО «Осиновское» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом, в казне МО «Осиновское» не состоит, самовольной постройкой не является.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

Свидетель С.М.В. в судебном заседании показала, что Т.Н.Е. является её дедушкой. Дом 

<

адрес> принадлежал Т.Н.Е.., а после его смерти его жене Т.М.А..

Свидетель К.Н.Б. в судебном заседании показала, что является двоюродной сестрой ФИО1, у неё в 

<

адрес> также имеется жилой дом рядом с домом родителей ФИО1 Ей известно, что 

<

адрес> раньше принадлежал отцу ФИО1 - Т.Н.Е.., а после его смерти собственником дома стала его жена Т.М.А.. - мать ФИО1

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель Т.Н.Е.. добросовестно и открыто владел и пользовался данным жилым домом, проживал в нем, пользовался расположенными на земельном участке хозяйственными постройками, осуществлял капитальный и текущий ремонт жилого дома, обустраивал придомовую территорию, обрабатывал земельный участок, выращивал на нём овощи. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ему домом никем не оспаривалась. 

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности Т.Н.Е.. на праве собственности вышеназванного жилого дома, и поэтому он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Согласно справке администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ №, Т.Н.Е.., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу на день смерти Т.Н.Е.. по месту жительства была зарегистрирована и проживала его жена Т.М.А.., принявшая наследство в течение 6 месяцев со дня смерти мужа.

Из представленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области копии наследственного дела к имуществу Т.Н.Е.. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Т.М.А.. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти мужа Т.Н.Е.. Дети Т. Т.Л.Н.., Т.С.Н.., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отказались от оформления наследственных прав, подав нотариусу соответствующие заявления.

Т.М.А.. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Т.Н.Е.. на денежный вклад и компенсацию.

Из представленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области копии наследственного дела к имуществу Т.М.А.. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Т.Л.Н.. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти матери Т.М.А.. 

Их брат Т.С.Н.. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти.

ФИО1 и Т.Л.Н.. получили свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Т.М.А.. ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады и компенсации, ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 1/2 доле каждый.

Т.Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к его имуществу не заводилось.

Наследники первой очереди - третьи лица по делу, отказались от оформления своих наследственных прав, направив суду соответствующие заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ истец является наследником второй очереди. 

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 правасобственности на 1/2 долю жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Т.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей.

Право собственности на 1/2 долю жилого дома подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина