Дело № 2 – 339/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

c. Дульдурга 29 декабря 2017 года 

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

с участием истицы ФИО1 Б-Х.,

при секретаре Доржиевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Б-Х. к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО1 Б-Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации сельского поселения «Дульдурга». 

В обоснование своего искового требования указала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: 687200, 

<

адрес> 13 апреля 1995 года. В 1994 году она переехала из села Степной, Забайкальского района по семейным обстоятельствам с двумя маленькими детьми. Устроилась работать в Дульдургинскую среднюю школу в здании «Искорка» ночным сторожем и по настоящее время проживает в данной квартире. Всегда добросовестно оплачивала и оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию.

Обратилась в администрацию сельского поселения «Дульдурга» на счет оформления документов на квартиру в собственность, но вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения «Дульдурга» и администрация не наделена полномочиями на передачу в собственность данной квартиры и посоветовали обратиться в суд. 

На основании вышеизложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 687200, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик – администрация СП «Дульдурга» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании истица ФИО1 Б-Х. свое исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в его заявлении, суду пояснила, что она с 13 апреля 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данной квартирой. Оплачивает все коммунальные платежи. Данная квартира не имеет собственника, на балансе в администрациях сельского поселения «Дульдурга» и муниципального района «Дульдургинский район» не состоит. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истицы ФИО1 Б-Х.. Подтверждают, что истица ФИО1 Б-Х. в 1995 году переехала жить в указанную квартиру и с тех пор она открыто и постоянно проживает в ней, другого жилья не имеет. За время проживания она не выбывала из данной квартиры. 

Выслушав истицу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данное дело суд рассматривает по имеющимся в нем доказательствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что в 1995 году истице ФИО1 Б-Х. выделена указанная квартира для проживания. С тех пор длительное время именно она постоянно, открыто и беспрепятственно владела и пользовалась данным жильем как своим собственным.

Согласно справкам, выданным администрацией сельского поселения «Дульдурга», администрацией муниципального района «Дульдургинский район», квартира, расположенная по адресу 687200, 

<

адрес> не числится на их балансе (л.д. 12,19).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Окртехинвернтаризация» по состоянию на 23 января 2008 года, квартира, расположенная по адресу: 687200, Агинский Бурятский автономный округ 

<

адрес>, имеет инвентарный №, реестровый №, общая площадь 41,24 кв.м, жилая площадь 25,8 кв.м., назначение помещения: жилое, правообладатель – ФИО2 Б-Х. (л.д. 6-11).

Согласно свидетельству о перемене имени серии I-СП № выданной управлением ЗАГС Читинской области – Забайкальский район выданной от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Б-Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> переменила фамилию на ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени № (л.д. 15). 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения за исх. № 1150 от 24 октября 2017 года следует, что истица ФИО1 Б-Х. проживает по адресу: 

<

адрес> 01 января 2002 года. Данные о других жильцах в период с 01.01.1995 по 01.01.2002 года отсутствуют. Основание: похозяйственные книги №, 7 (л.д. 17-18). 

Из паспорта гражданина РФ и домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> видно, что истица ФИО1 Б-Х. зарегистрирована по данному адресу с 13 апреля 1995 года (л.д. 16, 26-29). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин ли юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения спора установлено, что именно ФИО1 Б-Х. в течение длительного срока более 18 лет (с 1995 года) добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой как своей собственной.

На протяжении всего времени давностного владения (более 18 лет с момента вселения в квартиру) истица не скрывал факт владения и пользования спорной квартирой, не выбывала из данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию (л.д. 20, 21-25). В настоящее время она зарегистрирована и проживает в данной квартире, эта квартира является для нее единственным местом жительства.

Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанную квартиру у иных лиц, у суда не имеется. Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорную квартиру, не имеется.

В течение всего срока владения квартирой претензий от бывших собственников, других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.

Таким образом, из приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 Б-Х. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 Б-Х. к администрации сельского поселения «Дульдурга» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 Б-Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Д.Б. Эрдынеев