гр.д.№2-1005/2024

УИД 56RS0007-01-2024-001492-91

Решение

именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при секретаре Деревяшкиной С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» обратился в суд с заявлением, указывая на то, что в рамках исполнения мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, предусмотренных Федеральным законом от 31.07.2020 № 518-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в 2022 году комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» в Управление Росреестра по Оренбургской области было направлено заявление о постановке на учет в качестве безхозяйного объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, вышеуказанная квартира принята на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области как бесхозяйный объект недвижимости 04.04.2022 года. Таким образом, на сегодняшний день требуемый срок для постановки на учет данного имущества как бесхозяйного (один год) истек.

В течении года со дня постановки квартиры с кадастровым номером № на учет в качестве бесхозяйного имущества никто не заявлял о своих правах на неё. 

Просили признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «город Бугуруслан» на объект недвижимого имущества: жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили удовлетворить заявление по основаниям, изложенным в нем. 

Протокольным определением суда от 01 июля 2024 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, администрация МО «город Бугуруслан».

Протокольным определением от 23 августа 2024 года к участию в деле привлечено - Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений по Оренбургской области.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений по Оренбургской области, администрации МО «город Бугуруслан» в суд не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с пунктами 10,11 статьи 56.5 Земельного кодекса РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

Правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены в порядке, установленном настоящей статьей, имеют право требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица вправе требовать возмещения за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется.

Часть 2 ст. 293 ГПК РФ предусматривает, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.06.2024 года следует, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью №.м. принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 04.04.2022 года, правообладателем указана МО «город Бугуруслан».

Согласно представленной информации МКУ МО «город Бугуруслан» «Управление городского хозяйства» от 14.06.2024 года № 786 в архиве учреждения отсутствуют договора социального найма, приватизации и иные договора в отношении объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Согласно ответу администрации МО «город Бугуруслан» от 14.06.2024 года № 2553/01-54, администрация сообщает, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № не отнесена в жилищный фонд администрации муниципального образования «город Бугуруслан и в муниципальной собственности не значится. 

Из сообщения ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области от 20.06.2024 года усматривается, что инвентарное дело, содержащее сведения о проведении технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> в архиве ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» не числится. 

Согласно сообщению МУК «Муниципального архива Бугурусланского района» Оренбургской области от 19.06.2024 года №, сведения о заключении договоров социального найма, приватизации и иных договоров в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на хранение в архив не поступали и местонахождение не известно. 

Аналогичное сообщение поступило ГБУ «Объединенный государственный архив Оренбургской области».

Согласно уведомлению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области квартира, площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>) процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области не проходили.

Из сообщения ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области от 04.09.2024 года № 05-03-10/1447 сведения о собственники объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Как усматривается из представленных суду документов, на указанный объект отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности, данных о споре по указанному объекту не имеется, правообладатели изымаемой недвижимости не выявлены, поэтому заявление комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-197, 262, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «город Бугуруслан» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.П. Пичугина

Текст мотивированного решения изготовлен 09 сентября 2024 года.