Дело № 2-835/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

« 05 » июня 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,

при секретаре Семеньковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указывая, что комната площадью 

<

 ИЗЪЯТО > в коммунальной квартире 

<

 адрес > относится к муниципальному жилищному фонду. Нанимателем этого жилого помещения числится ФИО1, которая с 

<

 Дата > не пользуется этим жилым помещением, плату за комнату не осуществляет, выехала из неё в другое место жительства, однако сохраняет регистрацию по месту жительства по данному адресу. В этой связи администрация ГО «Город Калининград» просит признать ФИО1 утратившей право пользования комнатой площадью 

<

 ИЗЪЯТО > в коммунальной квартире 

<

 адрес >, обязать ОВМ ОП № 3 УВМД России по г. Калининграду снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель администрации ГО «Город Калининград» ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. 

Представитель 3-го лица ОВМ ОП № 3 УМВД России по г. Калининграду в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. С целью извещения о рассмотрении настоящего дела, времени и месте судебного разбирательства в адрес ФИО1 по всем известным суду адресам её жительства, включая адрес её постоянной регистрации в 

<

 адрес >, неоднократно направлялись телеграммы и судебные повестки, однако за их получением ответчица в отделение связи не являлась. Направленное ответчице судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Неявку ответчицы в отделение связи за получением судебного извещения суд расценивает как отказ от получения судебного извещения, в связи с чем считает её надлежаще извещённой о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с неявкой в судебное заседание ФИО1, извещенной о времени и месте судебного разбирательства, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету на комнату площадью 

<

 ИЗЪЯТО > в коммунальной квартире 

<

 адрес > в данном жилом помещении с 

<

 Дата > зарегистрирована наниматель ФИО1 

Как видно из акта обследования от 

<

 Дата > наниматель ФИО1 в квартире 

<

 адрес > не проживает; со слов соседей с 

<

 Дата > в этой квартире проживают лишь ФИО3 с сыном.

Согласно данным управляющей организации наниматель указанной комнаты имеет задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 13270,97 руб. 

Из истребованных судом справок в ГКУ «Центр занятости населения» и в ФНС по Калининградской области следует, что на учете в ЦЗН ответчица не состояла и не состоит, индивидуальным предпринимателем, руководителем или учредителем каких-либо юридических лиц не является, декларации о её доходах в налоговые органы Калининградской области никем не представлены.

По данным Пенсионного Фонда РФ последние сведения о включении данных в индивидуальный лицевой счет ФИО1 представлены ЗАО «Г.» в 

<

 Дата >.

Одновременно ЗАГС представлены актовые записи, согласно которым 

<

 Дата > ответчица в 

<

 адрес > вступила в брак с П.П.Н., зарегистрированным по адресу: 

<

 адрес >. 

Кроме этого, 

<

 Дата > ФИО1, проживающая по адресу: 

<

 адрес >, в 

<

 адрес > родила дочь; а в 

<

 Дата > в 

<

 адрес > она родила сына. 

По данным Центра адресно-справочной работы ГУ МВД России по г. Москва ФИО1 с 

<

 Дата > зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >. Дочь ответчицы П. зарегистрирована по адресу: 

<

 адрес >. 

Суд принимает во внимание, что между жильцами коммунальной квартиры 

<

 адрес > Санжаровской и ФИО1 ранее имелись споры по поводу права пользования указанной выше комнатой. 

Так, из вступившего в законную силу определения Центрального районного суда г. Калининграда от 27.06.2007 следует, что ФИО1 в 

<

 Дата > обращалась в суд с иском к Санжаровской об устранении препятствий в пользовании комнатой площадью 

<

 ИЗЪЯТО > в коммунальной квартире 

<

 адрес >, указывая на проживание по спорному адресу до 

<

 Дата >, на незаконное занятие её комнаты Санжаровской в период её временного отсутствия. Санжаровская же обращалась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права пользования спорной комнатой. По результатам рассмотрения дела судом было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым ФИО1 не возражала против проживания ФИО3 в занимаемой ею комнате, а ФИО3 отказалась от своих исковых требований к ФИО1 о признании права пользования этим жилым помещением.

Позднее в производстве суда находилось гражданское дело № 2-1048/2017 по ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения указанного дела ФИО3 вновь настаивала на непроживании ФИО1 в квартире 

<

 адрес >, отсутствии её вещей в этой квартире, неоплате ею коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием жилого помещения, которые фактически несет лишь она (ФИО3). 

ФИО1 в судебные заседания по этому делу неоднократно не являлась. 

Решением суда в удовлетворении иска было отказано в связи с отсутствием у Санжаровской права пользования спорной комнатой. 

Согласно ст. 71 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добровольно выехала из комнаты площадью 14,9 кв.м в коммунальной квартире 

<

 адрес > не позднее 

<

 Дата >, соглашалась с проживанием в комнате постороннего для себя человека (ФИО3), более 10 лет не пользуется данным жилым помещением, не проявляет к нему никакого интереса, в течение длительного периода времени не исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные договором найма жилого помещения. Доказательств наличия в комнате имущества ответчицы, вынужденного характера её выезда из указанной квартиры в деле не имеется и суду такие доказательства не представлены. 

На постоянное проживание ФИО1 в другом месте жительства указывает отсутствие у неё работы в г. Калининграде, её многолетнее непрерывное проживание в 

<

 адрес >, вступление в брак и рождение детей в этом городе, наличие у неё и её детей постоянной регистрации по месту жительства в 

<

 адрес >. 

Никаких данных о невозможности проживания ответчицы в комнате площадью 

<

 ИЗЪЯТО > в коммунальной квартире 

<

 адрес > в период с 

<

 Дата > по настоящее время, о наличии каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением, о попытках вселения в эту квартиру судом не установлено.

Регистрация же ответчицы по указанному выше адресу при длительном непроживании в муниципальном жилье и при отказе от исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения сама по себе не является основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением. 

Принимая во внимание добровольный выезд ФИО1 из указанного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие у неё препятствий в пользовании спорным жилым помещением, её отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении комнаты площадью 

<

 ИЗЪЯТО > в коммунальной квартире 

<

 адрес > иск администрации ГО «Город Калининград» о признании ФИО1 утратившей право на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта. При этом местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Принимая во внимание, что комната площадью 

<

 ИЗЪЯТО > в коммунальной квартире 

<

 адрес > фактически не является местом пребывания или жительства ФИО1, основания для её регистрации по указанному выше адресу отсутствуют, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу. 

Поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета, то оснований для дополнительного обязания ОВМ ОП № 3 снять ответчицу в регистрационного учета суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ГО «Город Калининград» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования комнатой площадью 

<

 ИЗЪЯТО > в коммунальной квартире 

<

 адрес >, снять её с регистрационного учёта по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления в Центральный районный суд г. Калининграда об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года. 

Судья