Дело № 2-2172/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 05 сентября 2019 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и плате за найм,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является оплата коммунальных платежей и платы за найм по муниципальной АДРЕС ИЗЪЯТ, – по ? доли за каждым.

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, его малолетняя дочь ФИО2, 22.03.3011г.р., ФИО6 (племянница истца) и ее малолетняя дочь ФИО4, 05.10.2015г.р.

Нанимателем указанной квартиры числится ФИО5, который умер в 2014 году, лицевой счет после его смерти не переооформлялся.

ФИО6 в квартире фактически не проживает, в связи с чем между истцом и ответчиком имеются разногласия по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые несет ФИО1 

ФИО6 в свою очередь коммунальные расходы и плату за найм не несет, в связи с чем истец просил определить в судебном порядке порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, обязав ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее по тексту ООО «УК ТЗР»), отдел по жилищной политике по Краснооктябрьскому и АДРЕС ИЗЪЯТм Муниципального казенного учреждения «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с истцом и ответчиком ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения ФИО1 на состав 2 человека: ФИО1 и ФИО2, соразмерно приходящейся доли общей площади указанной квартиры, и ответчику ФИО3 на состав семьи 2 человека: ФИО3, ФИО4 соразмерно приходящейся доли общей площади указанной квартиры.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что в силу юридической неграмотности указал в качестве ответчика отдел по жилищной политике по Краснооктябрьскому и АДРЕС ИЗЪЯТм Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», поскольку именно туда обращался с вопросом о разделе платы за найм.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, возражений по существу иска не представил, 

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание также не прибыл, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований, предъявленных к отделу по жилищной политике отказать, поскольку отдел не является юридическим лицом, а кроме того, ФИО1 не обращался в учреждение с заявлением об изменении договора найма в порядке ст.82 Жилищного кодекса РФ на указанную квартиру, лицевой счет на который открыт на ФИО5.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 3, 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что спорная АДРЕС ИЗЪЯТ находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры числится ФИО5 – отец истца, что подтверждается копией договора социального найма от 12.02.2013г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.7- 8).

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО5 снят с регистрационного учета 02.07.2014г. в связи со смертью. 

В указанной квартире также зарегистрированы: истец ФИО1 (с 25.12.1991г.), его малолетняя дочь ФИО2, 22.03.2011г.р. (с 08.04.2011г.), ФИО6 – ответчик по делу, племянница истца (с 29.12.2010г.) и ее малолетняя дочь ФИО4, 05.10.2015г.р., (с 28.10.2015г.). 

Кроме того, в квартире были зарегистрированы братья истца ФИО7 (отец ответчика ФИО3), который снят с регистрации 15.01.2014г. по решению суда, и ФИО8, который снят с регистрации 12.04.2018г. в связи со смертью (актовая запись ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ). 

Из материалов дела также следует, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится на обслуживании управляющей компании ООО «УК ТЗР», которая жильцам указанного дома выставляет счета на оплату коммунальных услуг.

Соглашения по поводу порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. 

Принимая во внимание, что истец сохраняет право пользования жилым помещением, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не заключено, исходя из положений ст. 69 ЖК РФ, и, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством истец должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? доли с учетом семьи, состоящей из двух человек (ФИО9 и ФИО2), и ответчика ФИО3 в размере ? доли с учетом семьи, состоящей из двух человек (ответчик и ее малолетняя дочь ФИО4), обязав управляющие, обслуживающие организации, поставщиков коммунальных услуг выставлять истцу и ответчику ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей, а также платы за найм согласно установленной доле.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ размере 1/2 (одна вторая) доли от общего предоставления коммунальных услуг, платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, возложив обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» выставлять ФИО9, с учетом члена его семьи - несовершеннолетней ФИО2, и ФИО3, с учетом члена ее семьи – несовершеннолетней ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей, платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения согласно их доле.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 сентября 2019 года.

Судья О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2019-002536-48