К делу №2-629/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе 

председательствующего судьи Тихоновой К.С., 

при секретаре Сенченко А.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от 30.05.2017 № за 2 кв. 2021 года в размере 26 854,31 руб. 

В исковом заявлении указано, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 806 кв.м., вид разрешенного использования - «Для жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес> (запись о государственной регистрации права № от 11.06.2008). В силу Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 №459 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея осуществляет передачу в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации. Между Межрегиональным территориальным управлением и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 30.05.2017 № 01-09/2280. Межрегиональным территориальным управлением в адрес ФИО1 было направлено досудебное требование исх. № 23-СМ-10/10576 от 23.07.2020 о погашении задолженности в размере 6 546 294,13 рублей. В претензии указывалось на необходимость погашения образовавшейся задолженности в течении 15-ти дней с момента получения письма. По состоянию на 25.08.2020 задолженность арендатором не погашена и составляла 6 546 294,13 рублей. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовавшаяся задолженность послужили основанием для обращения с иском в суд. В соответствии с уточненными требованиями задолженность ответчика составляет 26 854,31 руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал. 

Представитель ответчика в судебном заседании признал заявленную сумму в размере 26 854,31 руб. и заявил о готовности ее оплатить. Просил отменить принятые судом обеспечительные меры. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего. 

В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

В п.4 Положения закреплено, что Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

На территории Краснодарского края полномочиями по распоряжению федеральным имуществом наделено в соответствии с Положением о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 №459 Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - Межрегиональное территориальное управление).

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 806 кв.м., вид разрешенного использования - «Для жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес> (запись о государственной регистрации права № № от 11.06.2008).

В силу Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 №459 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - Истец, Межрегиональное территориальное управление) осуществляет передачу в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации.

Установлено, что между Межрегиональным территориальным управлением и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 30.05.2017 №.

Согласно подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Платность использования земли также установлена частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из положений статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с уточненными требованиями задолженность ответчика составляет 26 854,31 руб. Данный расчет признан стороной ответчика. 

Отсутствие оплаты за использование земельным участком с кадастровым номером № нарушает основной принцип платности использования земли и право Российской Федерации как собственника указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Разрешая ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых определением Советского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2020г., суд приходит к следующему. 

Определением Советского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2020г. приняты обеспечительные меры в виде ареста на денежные средства, включая денежные средства, которые будут поступать на банковский счет или иное имущество, принадлежащие ФИО1 и находящиеся у нее или других лиц в пределах суммы иска – 6 546 294,13 руб.; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 806 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении права аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 806 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес> 

Частью 3 ст. 144 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Учитывая изложенное, основания для сохранения обеспечительных мер отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея задолженности по договору аренды от 30.05.2017 № за 2 кв. 2021 года в размере 26 854 (двадцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 31 копейку. 

Обеспечительные меры, принятые определением Советского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2020г. в виде ареста на денежные средства, включая денежные средства, которые будут поступать на банковский счет или иное имущество, принадлежащие ФИО1 и находящиеся у нее или других лиц в пределах суммы иска – 6 546 294,13 руб.; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 806 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении права аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 806 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес> – отменить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: 

Мотивированно решение изготовлено 08.06.2021г.

Председательствующий: