Дело № 2-585/2019

24RS0040-02-2019-000457-80 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Безрукова В.В.,

представителя органа опеки ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО2 – ФИО6, после его смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел при жизни ФИО6 у ФИО7 и согласно п. 5.1 договора купли-продажи квартиры, на регистрационном учете в отчуждаемой квартире остаются ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5, которые в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуются сняться с регистрационного учета

Однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчики не исполнили, в квартире не проживают с момента ее продажи, коммунальные платежи за квартиру не оплачивают. 

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.

Привлеченное по делу третьим лицом ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО9, исковые требования истца ФИО2 поддержала, направив заверенную телеграмму.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, при признании ответчиков ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением истца.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, действующие за себя и как законные представителя несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались своевременно по адресу места регистрации, представителей не направили, возражения не представили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Безрукова В.В., полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежала на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается данного договора.

Согласно пункту 5.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартиры, зарегистрированные в жилом помещении ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 обязались в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА №, выданного Территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону и выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшейся после смерти ее сына ФИО6, третье лицо несовершеннолетняя ФИО9 является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно справке формы № 4, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из позиции истца, изложенной в исковом заявлении, следует, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Доказательств подтверждающих намерение ответчиков проживать в спорной квартире, не представлено, членами семьи собственников – истца ФИО2 и третьего лица ФИО9 ответчики не являются.

С ответчиками какой-либо договор, из которого возникало бы у них право пользования спорной квартирой, не заключался, никаким иным образом истцом и третьим лицом ответчикам не предоставлялось во владение или пользование данное жилое помещение.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное оставление ответчиками жилого помещения с намерением проживать в другом месте, поскольку сведений об обратном суду не предоставлено, отсутствии законного основания, подтверждающего предоставление истцом ответчикам право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 65 СК РФ, обязанности по обеспечению прав и законных интересов детей, в том числе права на жилище, возложены на их родителей. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей. Таким образом, местом жительства несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 признается то место, где фактически проживает их мать ФИО4 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова