Дело № 58RS0018-01-2020-002922-51

№ 2-1608/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

с участием прокурора Бойко О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Прудниковой Ю.М., 

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истцам в равных долях принадлежит Адрес в Адрес . 

В указанной квартире зарегистрирован ответчик. 

Ответчик приходится истцам внуком и племянником.

Ответчик в квартире не проживает, в квартиру не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик не является членом семьи истцов.

Ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, коммунальные платежи не вносит.

Между истцами и ответчиком соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось. 

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 02.03.2019г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после заключения данного договора.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Просили признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой Номер в Адрес в Адрес , пояснив, что ранее указанная квартира в равных долях принадлежала ей, ее матери ФИО2, ее брату Р.В., ее племяннику ФИО3 Доля Р.В. на основании договора дарения перешла к ФИО2, доля ФИО3 на основании договора купли-продажи перешла к ней. Договором купли-продажи было предусмотрено условие о том, что ФИО3 в течение 6 месяцев должен сняться с регистрационного учета из данной квартиры, но он этого не сделал. ФИО3 не является членом ее и ФИО2 семьи, общее хозяйство они с ФИО3 не ведут. ФИО3 вместе с матерью, женой, ребенком проживает по адресу: Адрес 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен по адресу, указанному в материалах дела. 

Представитель УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора Ленинского района г.Пензы Бойко О.Н., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что 21.11.2002г. ФИО2, Данные изъяты (ФИО4) Ю.Г., Р.В., действовавший от своего имени и от имени ФИО3, Дата года рождения, проживающие по адресу: Адрес , и Данные изъяты заключили договор мены, по условиям которого Р-вы обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Адрес , на квартиру, расположенную по адресу: Адрес . В результате договора мены ФИО2, Данные изъяты (ФИО4) Ю.Г., Р.В., ФИО3 приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: Адрес .

19.01.2018г. Р.В. безвозмездно передал в собственность ФИО2 ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес .

02.03.2019г. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 продал, а ФИО1 купила ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес .

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 02.03.2019г. в квартире, расположенной по адресу: Адрес , зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО2, Данные изъяты ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от проживания, личных вещей и передать ключи в течение 6 месяцев после заключения настоящего договора.

По сведениям ЕГРН Адрес в Адрес в равных долях принадлежит ФИО2 и ФИО1, право зарегистрировано 29.01.2018г. и 04.03.2019г. соответственно.

Сведения о наличии у ФИО3 в собственности жилых помещений отсутствуют. 

По сведениям отдела адресно-справочных работ УВМ УМВД России по Пензенской области ФИО3 с 17.01.2003г. зарегистрирован по адресу: Адрес .

ФИО1 и ФИО2 указывают на то, что ФИО3 в Адрес в Адрес не проживает, вещей ФИО3 в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг по указанному адресу ФИО3 не производит. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В настоящее время ФИО3 не является сособственником Адрес в Адрес , ФИО3 продал принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО1 Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

ФИО3 не является членом семьи ФИО2 и ФИО1 - собственников Адрес в Адрес .

ФИО3 в Адрес в Адрес не проживает, оплату за квартиру не производит.

Соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования квартирой Номер в Адрес в Адрес между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 не заключалось. 

Таким образом, основания для сохранения за ФИО3 права пользования квартирой Номер в Адрес в Адрес отсутствуют. 

Вопреки ст. 56 ГПК РФ ФИО3 не представил возражений относительно иска и доказательства в обоснование своих доводов. 

При таких обстоятельствах настоящий иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 03.08.2020г.

Судья С.А. Миллер