Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего ФИО13,

при помощнике ФИО10,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО14, ФИО3, ФИО7, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону, 

а так же по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО15, о признании права собственности на 1/2 долю квартиры и ? долю земельного участка в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 

<

адрес> жилом доме и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследником первой очереди по закону после смерти последнего являются его сыновья – ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство. В настоящее время истец не может оформить своих наследственных прав ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на наследственное имущество. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором изменив исковые требования, просит суд:

- признать за ним право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 51,5 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, площадью 0,10 га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше встречным иском. 

Заявленные во встречном иске требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ответчика (истца по встречному иску) – ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры в жилом доме и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принял наследство по закону после смерти отца, подав соответствующее заявление нотариусу. На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований просит суд:

- признать за ним право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 51,5 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, площадью 0,10 га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) – ФИО2 и его представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

Ответчик (истец по встречному иску) – ФИО3 и его представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. 

Представитель ответчика ФИО16 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен. От главы органа местного самоуправления поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся письменным материалам.

Исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по ФИО1 праву.

На день открытия наследства, на территории Республики Крым действовало законодательство ФИО8, которое также подлежит применению при рассмотрении данного дела совместно с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК ФИО8 наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам наследников.

В соответствии со ст. 1217 ГК ФИО8 наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно положениям статьи 1218 ГК ФИО8, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти.

Так, в соответствии с частями 1, 2 статьи 1220, части 1 статьи 1221, части 3 статьи 1223 Гражданского кодекса ФИО8, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1270 ГК ФИО8, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Из положений статьи 1261 ГК ФИО8 следует, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

В соответствии со ст. 1266 ГК ФИО8, внуки, правнуки наследодателя наследуют ту долю наследства, которая причиталась бы по закону их матери, отцу, бабке, деду, если бы они были живыми на время открытия наследства.

Согласно частям 1, 3 статьи 1268 ГК ФИО8, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1269 ГК ФИО8, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. Лицо, подавшее заявление о принятии наследства, может отозвать его в течение срока, установленного для принятия наследства.

Согласно копии наследственного дела, заведенного в Ленинской государственной нотариальной конторе к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-57), а также наследственного дела № (л.д. 58-64), с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу в установленный законом срок обратился сын наследодателя - ФИО3. Также в материалах наследственных дел имеется заявление о принятии наследства от другого наследника по закону – ФИО2, поданное нотариусу по истечении шести месяцев установленных законом для принятия наследства. При этом, в материалах наследственных дел есть заявление ФИО3, о допуске ФИО2, пропустившего срок для принятия наследства к наследованию.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследниками первой очереди принявшими наследство в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дети наследодателя – ФИО2 и ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются представленными нотариусом копиями наследственных дел № и №.

В судебном заседании установлено, что в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит 

<

адрес>, площадью 51,5 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем исполнительного комитета Ленинского сельского Совета народных депутатов трудящихся 

<

адрес> за реестровым номером 40, ФИО4, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 39, 40), зарегистрированном в реестре органа местного самоуправления под №. 

Согласно представленной администрацией Ленинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № информации, имеющейся в похозяйственных книгах, за период с 1961-2010 гг, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО4 (л.д. 75).

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до 01.03.2005г.) сельские народные депутаты РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст. 16 ЖК УССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

На момент приобретения наследственного имущества правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией « О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности». Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный: 

<

адрес>, жилой дом состоит из двух квартир: 

<

адрес>, площадью 51,5 кв. м., и 

<

адрес> – площадью 70,5 кв. м.. Квартира № по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи Р № от ДД.ММ.ГГГГ, а 

<

адрес> - ФИО7 на основании договора купли-продажи Р № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - не зарегистрировано (л.д. 34). Также согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 23 – также ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, действительно принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

При определении наследственной массы после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд также исходит из следующего.

Согласно решения № исполнительного комитета Ленинского сельского совета 

<

адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО5 передан земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, без указания номера и площади передаваемого в собственность земельного участка (л.д. 69-71). Решением 43 сессии 5 созыва Ленинского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельных участков»», ФИО4, при жизни передан в собственность земельный участок по 

<

адрес>, площадью 1000 кв. м. (л.д. 72-74). 

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Законом ФИО8 «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ року №-XII, Декретом ФИО6 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.

Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности», в редакции от 11.04.1995 года, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 года, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины в редакции 18.12.1990 года предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, по состоянию на 1997 год государственный акт ФИО4, на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв. м., не выдавался на основании п. 6 Декрета ФИО6 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако само по себе решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении наследодателем права собственности на указанный земельный участок в 1997 году.

Земельным кодексом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером – № (л.д. 35).

Из анализа указанных норм материального права Украины и материалов дела, следует, что у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м. в 1997 году. 

Как установлено в судебном заседании, после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство в порядке наследования по закону, в равных долях, приняли дети наследодателя – ФИО2 и ФИО3, у которых с момента принятия наследства возникло право собственности по 1/2 доле за каждым в указанном выше наследственном имуществе. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 и встречный иск ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО17, ФИО3, ФИО7, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 51,5 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номер – №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО18, о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и ? доли земельного участка в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 51,5 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер – №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: