Гражданское дело № 

86RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Клименко Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката по назначению Сухининой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО4, третье лицо Сургутский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 

установил:

ФИО5 обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением о признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6, ФИО4 и ФИО2, на объекты недвижимости: 27/50 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 3351+/-20 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, тер. Северного промрайона 

<

адрес>, территориальная зона П.2-XI; часть нежилого помещения, общей площадью 236,7 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> 8 промузел, Северный промрайон, проезд 7П; холодный склад №, общей площадью 455 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, корпус 5; нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей: 3 (три), в том числе подземных 1 (один), кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>; нежилое здание, общей площадью 53,4 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес>, сооружение 1. В обоснование заявленных требований указал, что данное имущество было передано в счет погашения задолженности по договору займа в размере 7 370 640 рублей. В последующем, истцу стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного имущества стали ФИО6 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля). Указанные лица приобрели вышеперечисленное имущество у ФИО7 Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) было постановлено: признать недействительной регистрационную запись перехода права собственности на ФИО7 на указанные объекты недвижимости; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО6, ФИО4 на указанные объекты недвижимости. Считает, что имущество выбыло из владения истца незаконно, так как он не давал согласие на отчуждение, не подписывал никаких договоров. Основания, по которым приобретено право собственности на спорные обьекты ФИО6 и ФИО4 (ФИО2 право собственности не зарегистрировано), является ничтожным, а спорный договор купли-продажи является недействительным.

Представитель истца, в судебном заседании, на требованиях заявителя настаивал, просил иск удовлетворить, в полном объеме.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали относительно удовлетворения исковых требований. 

Истец ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО4, 3-е лицо, Сургутский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела, были извещены надлежащим образом. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что, на основании Мирового соглашения по гражданскому делу № от 14.11.2017г., Определения суда об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу от 14.11.2017г., дата вступления в законную силу 30.11.2017г.; зарегистрированного в органах юстиции 12.03.2017г., стал собственником следующего имущества: теплая стоянка для автотранспорта №, общей площадью 461,6 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес> корпус 3. Номер государственной регистрации права 86:10:0101029:74-86/002/2017 от ДД.ММ.ГГГГ; теплая стоянка № строительных машин, общей площадью 611,9 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес> сооружение 4. Номер государственной регистрации права 86:10:0000000:1677-86/002/2017-1 от 12.12.2017г.; нежилое здание АБК, общей площадью 582,7 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес>; номер государственной регистрации права 86:10:0000000:6176-86/002/2017-1 от 12.12.2017г..; нежилое здание, общей площадью 53,4 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес> сооружение 1. Номер государственной регистрации права 86:10:0000000:7386-86/002/2017-1 от 12.12.2017г.; холодный склад №, общей площадью 455 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес> корпус 5. Номер государственной регистрации права 86:10:0101029:56-86/002/2017-1 от 12.12.2017г.; теплая стоянка для автотранспорта №, общей площадью 608 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес> корпус 2. Номер государственной регистрации права 86:10:0101029:107-86/002/2017-1 от 12.12.2017г.; нежилое помещение, общей площадью 236,7 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес> 8 промузел, Северный промрайон, проезд 7П. Номер государственной регистрации права 86:10:0000000:21123-86/002/2017-1 от 12.12.2017г.; земельный участок, общей площадью 3351 кв.м., кадастровый № по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес> тер. Северного промрайона 

<

адрес>, территориальная зона П.2-XI. Номер государственной регистрации права 86:10:0101036:54-86/002/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно выписки из ЕГРП, с 19.03.2018г., собственниками имущества истца, указаны: ФИО6 – 1/2 доля и ФИО4 – 1/2 доля. Указанные лица приобрели вышеперечисленное имущество у ФИО7. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст.153 ГК РФ, сделками (договорами) признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В судебном заседании установлено, что решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) было постановлено: признать недействительной регистрационную запись перехода права собственности на ФИО7 на указанные объекты недвижимости; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО6, ФИО4 на указанные объекты недвижимости. 

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подле������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????������������??????????�?�??�???????????�?�????��? �??��??????????�?�???