РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Зюзляевой А.М.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности, представителя ООО «ДЖКХ» - ФИО3 по доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/2018 по иску ФИО1 к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ» об исключении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований просит обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ» произвести исключение задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., лицевой счет ..., в размере 6 897 рублей, в том числе текущие начисления за июнь 2018г. в размере 2 192,37 рублей, сформировать новый платежный документ, признав на 31.06.2018 г. задолженность ФИО1 отсутствующей. Взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 260,04 рублей, моральный вред 300 000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 с сыном ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... по 1/2 доли у каждого. С 01.05.2016 года дом №3 по ул. Железнодорожной находился на управлении ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», с 01.10.2017 г. дом перешел на управление в ООО «ДЖКХ». В период управления данными организациями в квитанциях выставляемых истцу для оплаты за жилье и коммунальные платежи необоснованно выставляется задолженность, которая на 01.04.2018 г. составляла 62 779,89 рублей, что следует из ответа ООО «ДЖКХ». На неоднократные претензии об исключении задолженности, ответчик отвечает отказом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные установочной части решения, уточнила исковые требования по состоянию на 01.07.2018г., указав на отсутствие задолженности на указанную дату в связи с произведенными платежами.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время из платежного документа за июнь 2018 г. исключена задолженность более 56 тысяч рублей, таким образом, у истца имеется только текущая задолженность, последний платеж от 20.07.2018г. еще не прошел.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. з) п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в платежном документе указываются в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ...., по 1/2 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7). 

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с 01.05.2016 г. по 30.09.2017 г. являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена указанная квартира, что подтверждается выпиской из ГЖИ (л.д. 158) копий договора на управление (л.д. 8), с 01.10.2017 г. дом передан на управление ООО «ДЖКХ», что также подтверждается выпиской с сайта ГЖИ, а также копией договора управления (л.д. 159-164).

Из представленных в материалы дела копий квитанций по лицевому счету истца за июнь 2016 г. ФИО1 начислено за жилье и коммунальные услуги за текущий месяц 2 050,28 рублей, также предъявлена задолженность за предыдущие периоды в размере 55 767,76 рублей. За июль 2017 г. ФИО1 выставлена задолженность за текущий месяц 2 976,41 рублей, долги за предыдущие периоды 63 013,68 рублей, на задолженность насчитаны пени в размере 329,16 рублей.

Согласно представленному в материалы дела договору № Д-525/Д-113 от 01.10.2017 г., заключенному между ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ», ООО «Единый расчетный центр г. Тольятти», ООО «ЕРЦ г. Тольятти» обязуется от имени и за счет ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ» формировать и выставлять в платежных документах ООО «ДЖКХ» информацию о задолженности собственников и нанимателей жилых помещений МКД по жилищно-коммунальным услугам возникшим перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Расщеплять (распределять) поступившие денежные средства по жилищно-коммунальным услугам от собственников и нанимателей жилых помещений МКД, находящихся на управлении ООО «ДЖКХ» между ресурсоснабжающими организациями и ООО «ДЖКХ». Расщеплять (распределять) поступившие денежные средства собранные по задолженности собственников и нанимателей жилых помещений МКД, возникшей перед ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» между ресурсоснабжающими организациями и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» (л.д. 166-168).

Аналогичный договор о том же предмете был заключен между указанными организациями 01.02.2018 г. № Д-526/Д-114 (л.д. 169-171).

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности отражения ООО «ДЖКХ» в платежных документах задолженности (в случае ее наличия) по оплате за жилье и коммунальные платежи возникшие перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 31.10.2017 г. (л.д.9-12) установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» необоснованно выставлял в платежных документах сформированных по лицевому счету ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 52 718,97 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком в добровольном порядке исключена указанная задолженность из платежного документа по лицевому счету истца, что следует из квитанции за июнь 2018 г., однако в указанной квитанции помимо текущего начисления 2 192,37 рублей, отражена задолженность на начало месяца в размере 4 670,73 рублей, которую истец также оспаривает.

Из представленных в материалы дела выписок по лицевым счетам ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (л.д. 173), ООО «ДЖКХ» (л.д. 172) следует, что:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» за период с 01 мая 2016 г. по 30 сентября 2017 г. начислено по оплате за жилье и коммунальные платежи ФИО1 (без учета входящего сальдо 52 718,97 рублей, необоснованно выставляемого, что установлено решением суда от 31.10.2017 г.) – 55 663,82 рублей. Оплата истца за указанный период составила 53 620,17 рублей.

ООО «ДЖКХ» за период с октября 2017 г. по июнь 2018 г. начислило ФИО1 – 19 717,49 рублей. Оплата истца составила 14 915,73 рублей. Однако суммы вносимые истцом в счет оплаты за услуги ЖКХ и отраженные ответчиками в лицевых счетах не совпадают.

Согласно представленным ФИО1 квитанциям, свидетельствующим об оплате истцом за жилье и коммунальные платежи (л.д. 117-144) в указанный период с 01.05.2016 г. по 30.06.2018 г., в том числе платежей произведенных 13.07.2018 г. и 20.07.2018 г. с указанием периода платежа 06.2018 г. истцом выплачено 75 381,31 рублей.

Таким образом, на 31.06.2018 г. задолженность истца перед ответчиками отсутствует, в связи с чем, исковые требования в части обязания ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», ООО «ДЖКХ» произвести исключение задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., лицевой счет ..., в размере 6 897 рублей, в том числе текущие начисления за июнь 2018 г. в размере 2 192,37 рублей, сформировать новый платежный документ, признав на 31.06.2018 г. задолженность ФИО1 отсутствующей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика морального вреда в размере 300 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Требования истца основаны на договоре оказания услуг в связи с чем, он полагает, что данные правоотношения подпадают под действие Закона о защите прав потребителей.

В месте с тем в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Договору на управление многоквартирным домом заключенному между сторонами, целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества дома, а также предоставление коммунальных и иных услуг.

Таким образом, требования об исключении задолженности не связаны с качеством самих оказываемых услуг, предоставляемых управляющей компанией или нарушением сроков их предоставления, критерии качества обязанности по исключению задолженности не разработаны ни действующим законодательством, ни договором сторон. В связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности применения к возникшим между сторонами правоотношениям Закона о защите прав потребителей, и как следствие несение ответчиком ответственности в силу указанного Закона.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика морального вреда в рамках Закона о защите прав потребителей удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда за неправомерное выставление управляющей компанией задолженности в платежном документе.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы, в той части, по которым представлены оригиналы квитанций почтовых отправлений, подтверждающих несение указанных расходов, с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в размере 44,96 рублей, с ООО «ДЖКХ» в размере 215,08 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с тем, что в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, учитывая, что исковое заявление подавалось истцом и принималось судом в рамках Закона о защите прав потребителей, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ» произвести исключение задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., лицевой счет ..., в размере 6 897 рублей, в том числе текущие начисления за июнь 2018 г. в размере 2 192,37 рублей, сформировать новый платежный документ, признав на 31.06.2018г. задолженность ФИО1 отсутствующей.

Взыскать с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 44,96 рублей.

Взыскать с ООО «ДЖКХ» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 215,08 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июля 2018 года.

Судья Н.В. Мыльникова