к делу № 2-693/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2021г. п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Долголенко С.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Указал, что ему и его сыну ФИО4 на праве собственности принадлежит по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, однако ответчик в квартире не проживает, членом семьи не является. Договора найма жилого помещения ответчик с ним не заключал, ее вещей в домовладении нет, плату за коммунальные услуги не производит. 

В судебное заседание истец не прибыл, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования в отношении ФИО3 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причине неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации).

В ст. 35 КонституцииРоссийской Федерации закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 18Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.12.2020г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праведолевой собственности по 1\2 доли ФИО2 и ФИО4

В соответствии со справкой, выданной квартальной 

<

адрес> ФИО6, в спорной квартире проживает один истец ФИО2

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.3030 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на дату рассмотрения настоящего спора ответчик продолжает находиться на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что препятствует истцу реализовать свои права как собственника.

Ответчик договор найма жилого помещения с истцом не заключал и в квартире истца не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинит, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать ФИО3, 30.11.1980г.рождения, утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.

<

адрес>