Дело № 2–3436/2019 

УИД 86RS0007-01-2019-004521-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г.Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Султановой А.Ф., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора – Дудник Н.А., представителя истца – адвоката Пысиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив который, просит выселить ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), мотивируя тем, что с (дата) она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в период которого, по договору купли-продажи от (дата) была приобретена спорная комната, оформленная на истца и где ответчик был зарегистрирован для совместного семейного проживания. 

(дата) брак между сторонами расторгнут, в связи с чем, ответчик подлежит выселению, как бывший член семьи собственника комнаты.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель уточненные требования своего доверителя поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, попросив о его отложении до (дата) (телефонограмма в деле), при этом, своих возражений по заявленным требованиям в суд не представил.

В отсутствие доказательств со стороны ответчика подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1, 2 и 4).

По утверждению истца и не оспаривается ответчиком, с (дата) по (дата) стороны состояли в зарегистрированном браке, в период которого, на основании договора купли-продажи от (дата), было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), право собственности на которую оформлено на истца, что также подтверждается копией свидетельств о регистрации права собственности от (дата) и расторжении брака от (дата).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (пункт 15 указанного Постановления).

Из объяснений истца и приложенных к материалам дела доказательствам, следует, что ответчик был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его собственника, при этом в настоящее время семейные отношения с собственником прекращены, общего хозяйства не ведется, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит и фактически с 2014 года в комнате не проживает, соглашения о сохранении права пользования за ФИО2 спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу не достигнуто, возражений против удовлетворения иска о выселении ответчик не заявляет.

Тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, подтверждается и самим ответчиком, согласно пояснениям которого по телефону, в настоящее время он проживает в (адрес).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной комнатой и выселении его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При этом, приобретение спорного имущества в период брака правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом РФ в Определении от 23.05.2017 N 85-КГ17-19.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 24.12.2019.

СУДЬЯ