УИД: 11RS0001-01-2023-003251-24

Дело № 2-5530/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Комаровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 июля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Сыктывкара в интересах ФИО1, ФИО2, Д.Ю. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ..., действуя в интересах ФИО1, ФИО3, обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 19,8 кв.м. в черте ..., отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и требованиям, взамен жилого помещения по адресу: ....

Помощник прокурора ..., истец ФИО1, ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, указывая на то, что многоквартирный дом, в котором находилось предоставленное истцу жилое помещение, снесен, истец и члены ее семьи вынуждены самостоятельно обеспечивать себя жильем.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что истец в установленном порядке не признана малоимущей, не состоит на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма от ** ** ** №... на состав семьи, включая сыновей ФИО3

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

На основании п. 7 Порядка оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В силу п. 42 Порядка комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Согласно п. 47 Порядка по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, установлен до 2027 года.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... срок расселения дома изменен и установлен до ** ** ** включительно.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаци1 и обеспечению пожарной безопасности МО ГО «Сыктывкар» обстановка, сложившаяся в многоквартирном доме по адресу: ..., признана несущей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера и требующей проведения неотложных работ по демонтажу домов, угрожающих обвалом.

Судом установлено, что на день рассмотрения спора многоквартирный дом по адресу: ... в установленном порядке снесен.Жилое помещение в связи со сносом дома истцам Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не предоставлено.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Как предусмотрено ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В ходе производства по делу установлено, что истцы малоимущими в целях предоставления жилья по договору социального найма не признаны, на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Администрации МО ГО «Сыктывкар» не состоят, за постановкой на указанный учет не обращались.

Судом установлено, что за истцами не зарегистрированы на праве собственности объекты недвижимости. 

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилое помещение по адресу: ... утрачено в связи со сносом многоквартирного дома органом местного самоуправления, истцам в порядке, предусмотренном ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение не предоставлено, иного жилого помещения для постоянного проживания у истцов нет, имеются основания для предоставления истцам по договору социального найма жилого помещения взамен помещения по адресу: ... как меры, компенсирующей утрату истцами жилого помещения с связи со сносом дома.

При этом судом отклоняются доводы ответчика о том, что истцы не признаны малоимущими и не состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поскольку истцы имеют право на предоставление им жилого помещения на основании ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой не предусмотрены указанные требования к лицам, подлежащим выселению из жилого помещения.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое истцу жилое помещение должно иметь общую площадь не менее ранее занимаемого, находиться в черте г. Сыктывкара, и отвечать установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.

При определении общей площади жилого помещения, подлежащего представлению истцам, суд исходит из того, что жилое помещение по адресу: ... представляет собой жилую комнату, расположенную в секции с местами общего пользования: кухня и три санузла (помещения 10, 11, 12 и 13 согласно экспликации к поэтажному плану). Соответственно истцы имеют право не только на занимаемую жилую комнату, но и на часть помещений вспомогательного назначения пропорционально занимаемой площади.

Размер приходящейся на истцов площади помещений вспомогательного назначения составит: (17/81,6)*18,9=3,9 кв.м.

Итого общая площадь жилого помещения, подлежащего представлению истцам, составит: 17 + 3,9 = 20,9 кв.м.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность предоставить ФИО1 (...), ФИО2 (...), Д.Ю. (...) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 20,9 кв.м. в черте г. Сыктывкара, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и требованиям, взамен жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023.