ДЕЛО №2-918/2025

23RS0050-01-2025-000288-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 12 февраля 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

при помощнике судьи Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, ссылаясь на следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 2 198 227 руб. 55 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого дома по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО «Сбербанк России», находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., состоящего из 4 комнат, находящейся на 1 этаже 1-этажного дома, кадастровый (или условный) номер жилого №, на земельном участке, обшей площадью 480 кв.м., кадастровый (или условный) номер земельного участка: № целевое назначение (категория) земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, договорной стоимостью 3 997 527 руб. 00 коп., а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

В настоящее время, законным владельцем, составленной ФИО2 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является ПАО «Сбербанк России».

Поскольку, жилой дом и земельный участок приобретались с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, они считаются находящимися одновременно в залоге у ПАО «Сбербанк России» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «Сбербанк России».

Ипотека в силу закона, в пользу Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, должным образом зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу за ФИО2 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Документом, подтверждающим возникновение основания для открытия (закрытия) именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти о включении (исключении) военнослужащего в реестр (из реестра) участников НИС.

ИНС участника НИС ФИО2 открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу (вх. № дсп от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет ФИО2 закрыт ДД.ММ.ГГГГ, дата возникновения основания для исключения ш реестра (дата исключения из списков личного состава войсковой части) – ДД.ММ.ГГГГ, с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

На дату закрытия ИНС у ФИО2 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 52 581 руб. 17 коп., как разница между суммой накоплений (4 101 487 руб. 15 коп.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (4 154 068 руб. 32 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

Уведомления об увольнении с военной службы от ФИО2 в ФГКУ «Росвоенипотека» не поступало. ДД.ММ.ГГГГ Учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

Ввиду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и возникновения у него права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного ответчиком с использованием целевого жилищного займа (

<

адрес>), ответчику ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) было направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению денежных средств в размере 52 581 руб. 17 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, с получением которого ФИО2, в соответствии с п.9 Договора ЦЖЗ, обязан был возвратить задолженность по ЦЖЗ на расчетный счет, указанный в уведомлении.

Факт отправки Уведомления в адрес ФИО2 подтверждается списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № (порядковый №), а также списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Почта России». Согласно отчета об отслеживании почтового отправления с номером №, полученного с официального сайта АО «Почта России» (www.pochta.ru), почтовое отправление было принято для отправки в почтовом отделении и прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ. В связи с истечением срока хранения, почтовое отправление, направленное ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ было возвращено отправителю.

Таким образом, ФГКУ «Росвоенипотека» были соблюдены требования досудебного порядка урегулирования данного спора. Однако, ФИО2 обязательств по погашению данной задолженности, в соответствии с п.9 Договора ЦЖЗ не исполняет. Уведомление о наличии задолженности по ЦЖЗ в адрес ФИО2 было направлено ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на остаток задолженности в размере 52 581 руб. 17 коп. ФГКУ «Росвоснипотека» начали начислять пени. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ЦЖЗ ФИО2 составляет 69 196 руб. 82 коп., в том числе: 52 581 руб. 17 коп. денежные средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения ипотечного кредита ответчика, после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников № руб. 65 коп. - пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, в представленном в суд заявлении представитель ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что согласен с заявленными требованиями истца в полном объеме.

Факт признания иска ответчиком принят судом, на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку, требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц и подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 69 196 (шестьдесят девять тысяч сто девяносто шесть) руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату в размере 52 581 (пятьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят один) руб. 17 коп. зa каждый день просрочки, начиная с 09 января 2025 г. по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2025.

Председательствующий (подпись) А.А.Воротынцева