Дело № 2-546/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

В составе председательствующего Гурьяновой В.И.,

При секретаре Семеновой И.Г.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

14 июня 2018 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Жилищник» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и проживает в этой квартире. Жилой дом 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник». За период с 01.05.2015г. по 30.09.2017г. за ответчиком сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72943 рубля 94 копейки, а также на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 11.07.2015г. по 30.09.2017г. начислена пеня в сумме 21823 рубля 38 копеек. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 72943 рубля 94 копейки за период с 01.05.2015г. по 30.09.2017г., пени в размере 21823 рубля 38 копеек за период с 11.07.2015г. по 30.09.2017г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3043 рубля 02 копейки.

Представитель истца ООО «УК Жилищник» ФИО4, действующая на основании доверенности от 21.09.2017г., при рассмотрении дела исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 72943 рубля 94 копейки за период с 01.06.2015г. по 30.09.2017г., пени в размере 23784 рубля 30 копеек за период с 11.07.2015г. по 17.04.2018г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3043 рубля 02 копейки. В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

При рассмотрении спора ответчик Р.Е.АБ. исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, а также позицию, изложенную ее представителем в судебном заседании. Суду пояснила, что квитанции об оплате жилищно-коммунальные услуги у нее не сохранились. 

Представитель ответчика ФИО5, допущенная для участия в рассмотрении гражданского дела в порядке ст.53 ГПК РФ, при рассмотрении спора на исковые требования возражала, суду пояснила, что считает представленный представителем истца расчет не верным, незаконным и необоснованным, а размер насчитанной неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. При расчете основанного долга истцом учтен период с 01.02.2017г. по 30.09.2017г. Согласно ГК РФ к требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги применяется общий срок исковой давности 3 года. Поскольку истец обратился с иском в суд 17.04.2018г. считает, что период с 01.02.2014г. по 31.03.2015г. подлежит исключению из расчета в связи с пропуском срока исковой давности. Считает обоснованной сумму задолженности в размере 37190 рублей 32 копейки, пени в сумме 8153 рубля 72 копейки. Просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, во взыскании задолженности за период с 01.01.2015г. по 31.03.2015г. отказать. 

Аналогичные доводы изложены в письменных возражениях ответчика на исковое заявление.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилой многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник» на основании договора управления многоквартирном домом от 

<

дата>

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14.02.2015г. является Е.А. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2015г

Из справки ООО «УК Жилищник» от 07.03.2018г. следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Е.А. с 04.03.2015г., ФИО2 

<

...> с 10.04.2015г., ФИО3 

<

...> с 04.03.2015г. 

Согласно справке о задолженности по адресу 

<

адрес> по состоянию на 30.09.2017г. с учетом платежей по лицевому счету № чистился задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 94767, 32 руб., в том числе пеня в размере 21823,38 руб.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что в период с 

<

дата> ООО «УК Жилищник» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании соответствующего договора.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам. Срок оплаты жилищно-коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников в установленном порядке задолженность по оплате за жилое помещение или содержание ремонт общего имущества, коммунальных услуг. 

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно договору №25 от 

<

дата> заключенному между ООО «УК Жилишник» и МП «ЕРКЦ», ООО «УК Жилишник» поручило, а МП «ЕРКЦ» приняло на себя обязательства по начислению за жилищно-коммунальные услуги, по изготовлению платежные поручения по форме, согласованной с заказчиком, по приему платежей от плательщиков заказчика, а также вести работу по регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016г.) статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее – ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на деньего вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно квитанциям МП «ЕРКЦ» ответчиком ФИО1 оплачены жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л/с 

<

***>), 04.05.2015г. в размере 1800 руб. за август 2014г., 14.05.2015г. в размере 2000 рублей за август 2014г., 23.06.2015г. в размере 2000 руб. за сентябрь 2014г., 24.07.2015г. в размере 15000 рублей за сентябрь 2014г., 05.10.2015г. в размере 2300 рублей за январь 2015 года, 01.09.2016г. в размере 5000 рублей за январь 2015г., 11.08.2017г. в размере 13000 рублей за март 2015г.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме сторонами суду не представлено. На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законными и обоснованными.

Судом проверен представленный представителем истца расчет, он соответствует закону и условиям договора, математически верный, произведен с учетом платежей, которые отнесены к периоду указанному в квитанциях.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.02.2015г., выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по 

<

адрес> у ответчика возникла с 14.02.2015г., с момента возникновения права на квартиру, в связи с чем в данном случае отнесение произведенных ею платежей в счет задолженности за более ранний период, которая сформировалась у бывшего собственника квартиры, не законны.

Как следует из справки о задолженности по лицевому счету № за период с февраля 2015 года по сентябрь 2017 года начислено (без пени) 86991,32 руб., ответчиком оплачено 61100 руб., в том числе в феврале 2015г. - 10000 руб., в марте 2015г. – 5000 руб., в апреле 2015г. – 5000 руб., в мае 2015г. – 3800 руб., в июне 2015г. – 2000 руб., в июле 2015г. – 15000 руб., в октябре 2015г. – 2300 руб., в сентябре 2016г. – 5000 руб., в августе 2017г. – 13000 руб. Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015г. по 30.09.2017г. составляет 25891,32 руб.

Период начисления

Нач. Сальдо

Дата просрочки

Сумма начисления

Дата оплаты

Сумма оплаты

Кон. Сальдо

фев.2015

0

11.03.2015

3610,30

01.02.2015

10000

-6389,70

мар.2015

-6389,70

11.04.2015

3090,70

01.03.2015

5000

-8299,00

апр.2015

-8299,00

11.05.2015

3087,16

01.04.2015

5000

-10211,84

май.2015

-10211,84

11.06.2015

3185,69

14.05.2015

3800

-10826,15

июн.2015

-10826,15

11.07.2015

3282,64

23.06.2015

2000

-9543,51

июл.2015

-9543,51

11.08.2015

3853,89

24.07.2015

15000

-20689,62

авг.2015

-20689,62

11.09.2015

2224,47

-18465,15

сен.2015

-18465,15

11.10.2015

3900,96

-14564,19

окт.2015

-14564,19

11.11.2015

-21,96

05.10.2015

2300

-16886,15

ноя.2015

-16886,15

11.12.2015

2113,28

-14772,87

дек.2015

-14772,87

11.01.2016

2633,07

-12139,80

янв.2016

-12139,80

11.02.2016

2243,02

-9896,78

фев.2016

-9896,78

11.03.2016

2258,99

-7637,79

мар.2016

-7637,79

11.04.2016

2438,56

-5199,23

апр.2016

-5199,23

11.05.2016

4060,02

-1139,21

май.2016

-1139,21

11.06.2016

4079,58

2940,37

июн.2016

2940,37

11.07.2016

4080,15

7020,52

июл.2016

7020,52

11.08.2016

4256,31

11276,83

авг.2016

11276,83

11.09.2016

4276,64

15553,47

сен.2016

15553,47

11.10.2016

-6027,09

01.09.2016

5000

4526,38

окт.2016

4526,38

11.11.2016

3405,32

7931,70

ноя.2016

7931,70

11.12.2016

2203,81

10135,51

дек.2016

10135,51

11.01.2017

2605,25

12740,76

янв.2017

12740,76

11.02.2017

2631,2

15371,96

фев.2017

15371,96

11.03.2017

4276,22

19648,18

мар.2017

19648,18

11.04.2017

4276,22

23924,40

апр.2017

23924,40

11.05.2017

3778,74

27703,14

май.2017

27703,14

11.06.2017

3778,74

31481,88

июн.2017

31481,88

11.07.2017

3757,21

35239,09

июл.2017

35239,09

11.08.2017

3950,9

39189,99

авг.2017

39189,99

11.09.2017

-3512,65

11.08.2017

13000

22677,34

сен.2017

22677,34

11.10.2017

3213,98

25891,32

Итого:

25891,32

Исходя из сумм ежемесячных начислений, произведенной оплаты, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникла с 11.06.2016, в связи с чем с этой даты подлежит начислению пеня, которая по состоянию на 17.04.2018 составляет 5 437,93 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 940,37

11.06.2016

10.07.2016

30

7,25%

0

2 940,37 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

2 940,37

11.07.2016

01.09.2016

53

7,25%

1/300

2 940,37 * 53 * 1/300 * 7.25%

37,66р.

-2 940,37

01.09.2016

Погашение части долга

Итого:

37,66р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 080,15

12.07.2016

10.08.2016

30

7,25%

0

4 080,15 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

4 080,15

11.08.2016

01.09.2016

22

7,25%

1/300

4 080,15 * 22 * 1/300 * 7.25%

21,69р.

-2 059,63

01.09.2016

Погашение части долга

2 020,52

02.09.2016

09.10.2016

38

7,25%

1/300

2 020,52 * 38 * 1/300 * 7.25%

18,56р.

2 020,52

10.10.2016

11.10.2016

2

7,25%

1/130

2 020,52 * 2 * 1/130 * 7.25%

2,25р.

-2 020,52

11.10.2016

Погашение части долга

Итого:

42,50р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 256,31

11.08.2016

09.09.2016

30

7,25%

0

4 256,31 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

4 256,31

10.09.2016

11.10.2016

32

7,25%

1/300

4 256,31 * 32 * 1/300 * 7.25%

32,92р.

-4 006,57

11.10.2016

Погашение части долга

249,74

12.10.2016

08.11.2016

28

7,25%

1/300

249,74 * 28 * 1/300 * 7.25%

1,69р.

249,74

09.11.2016

11.08.2017

276

7,25%

1/130

249,74 * 276 * 1/130 * 7.25%

38,44р.

-249,74

11.08.2017

Погашение части долга

Итого:

73,05р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 276,64

13.09.2016

12.10.2016

30

7,25%

0

4 276,64 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

4 276,64

13.10.2016

11.12.2016

60

7,25%

1/300

4 276,64 * 60 * 1/300 * 7.25%

62,01р.

4 276,64

12.12.2016

11.08.2017

243

7,25%

1/130

4 276,64 * 243 * 1/130 * 7.25%

579,57р.

-4 276,64

11.08.2017

Погашение части долга

Итого:

641,58р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 405,32

11.11.2016

10.12.2016

30

7,25%

0

3 405,32 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

3 405,32

11.12.2016

08.02.2017

60

7,25%

1/300

3 405,32 * 60 * 1/300 * 7.25%

49,38р.

3 405,32

09.02.2017

11.08.2017

184

7,25%

1/130

3 405,32 * 184 * 1/130 * 7.25%

349,44р.

-3 405,32

11.08.2017

Погашение части долга

Итого:

398,82р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 203,81

13.12.2016

11.01.2017

30

7,25%

0

2 203,81 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

2 203,81

12.01.2017

12.03.2017

60

7,25%

1/300

2 203,81 * 60 * 1/300 * 7.25%

31,96р.

2 203,81

13.03.2017

11.08.2017

152

7,25%

1/130

2 203,81 * 152 * 1/130 * 7.25%

186,82р.

-2 203,81

11.08.2017

Погашение части долга

Итого:

218,78р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 605,25

11.01.2017

09.02.2017

30

7,25%

0

2 605,25 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

2 605,25

10.02.2017

10.04.2017

60

7,25%

1/300

2 605,25 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,78р.

2 605,25

11.04.2017

11.08.2017

123

7,25%

1/130

2 605,25 * 123 * 1/130 * 7.25%

178,71р.

-2 605,25

11.08.2017

Погашение части долга

Итого:

216,49р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 631,20

11.02.2017

12.03.2017

30

7,25%

0

2 631,20 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

2 631,20

13.03.2017

11.05.2017

60

7,25%

1/300

2 631,20 * 60 * 1/300 * 7.25%

38,15р.

2 631,20

12.05.2017

11.08.2017

92

7,25%

1/130

2 631,20 * 92 * 1/130 * 7.25%

135,00р.

-259,24

11.08.2017

Погашение части долга

2 371,96

12.08.2017

12.09.2017

32

7,25%

1/130

2 371,96 * 32 * 1/130 * 7.25%

42,33р.

-2 371,96

12.09.2017

Погашение части долга

Итого:

215,48р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 276,22

11.03.2017

09.04.2017

30

7,25%

0

4 276,22 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

4 276,22

10.04.2017

08.06.2017

60

7,25%

1/300

4 276,22 * 60 * 1/300 * 7.25%

62,01р.

4 276,22

09.06.2017

12.09.2017

96

7,25%

1/130

4 276,22 * 96 * 1/130 * 7.25%

228,94р.

-1 140,69

12.09.2017

Погашение части долга

3 135,53

13.09.2017

17.04.2018

217

7,25%

1/130

3 135,53 * 217 * 1/130 * 7.25%

379,46р.

Итого:

670,41р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 276,22

11.04.2017

10.05.2017

30

7,25%

0

4 276,22 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

4 276,22

11.05.2017

09.07.2017

60

7,25%

1/300

4 276,22 * 60 * 1/300 * 7.25%

62,01р.

4 276,22

10.07.2017

17.04.2018

282

7,25%

1/130

4 276,22 * 282 * 1/130 * 7.25%

672,52р.

Итого:

734,53р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 778,74

11.05.2017

09.06.2017

30

7,25%

0

3 778,74 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

3 778,74

10.06.2017

08.08.2017

60

7,25%

1/300

3 778,74 * 60 * 1/300 * 7.25%

54,79р.

3 778,74

09.08.2017

17.04.2018

252

7,25%

1/130

3 778,74 * 252 * 1/130 * 7.25%

531,06р.

Итого:

585,85р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 778,74

14.06.2017

13.07.2017

30

7,25%

0

3 778,74 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

3 778,74

14.07.2017

11.09.2017

60

7,25%

1/300

3 778,74 * 60 * 1/300 * 7.25%

54,79р.

3 778,74

12.09.2017

17.04.2018

218

7,25%

1/130

3 778,74 * 218 * 1/130 * 7.25%

459,41р.

Итого:

514,20р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 757,21

11.07.2017

09.08.2017

30

7,25%

0

3 757,21 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

3 757,21

10.08.2017

08.10.2017

60

7,25%

1/300

3 757,21 * 60 * 1/300 * 7.25%

54,48р.

3 757,21

09.10.2017

17.04.2018

191

7,25%

1/130

3 757,21 * 191 * 1/130 * 7.25%

400,22р.

Итого:

454,70р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 950,90

11.08.2017

09.09.2017

30

7,25%

0

3 950,90 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

3 950,90

10.09.2017

08.11.2017

60

7,25%

1/300

3 950,90 * 60 * 1/300 * 7.25%

57,29р.

3 950,90

09.11.2017

17.04.2018

160

7,25%

1/130

3 950,90 * 160 * 1/130 * 7.25%

352,54р.

Итого:

409,83р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 213,98

11.10.2017

09.11.2017

30

7,25%

0

3 213,98 * 30 * 0 * 7.25%

0,00р.

3 213,98

10.11.2017

08.01.2018

60

7,25%

1/300

3 213,98 * 60 * 1/300 * 7.25%

46,60р.

3 213,98

09.01.2018

17.04.2018

99

7,25%

1/130

3 213,98 * 99 * 1/130 * 7.25%

177,45р.

Итого:

224,05р.

Сумма основного долга: 25 891,32 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 5 437,93 руб.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, так истец обратился в суд с иском 17.04.2018г., что следует из штампа на исковом заявлении, в своем уточненном исковом заявлении просил взыскать задолженность за период с 01.06.2015г. по 30.09.2017г., а также пени за период с 11.07.2015г. по 17.04.2018г., то есть период взыскания охватывается сроком исковой давности и не выходит за его пределы. 

При рассмотрения спора ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы начисленной неустойки (пени), поскольку считает ее несоразмерной последствиям нарушенного обязательства. 

В соответствии с абз.1 ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности суммы начисленной пени последствиям нарушения обязательства ответчиком не приведены, никаких доказательств тому суду не представлено, учитывая сумму задолженности 25 891,32 руб., период задолженности с 11.06.2016 по 17.04.2018, тот факт, что задолженность не выплачена до настоящего времени, суд не находит оснований для снижения суммы начисленной пени.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования частично и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 30.09.2017г. в размере 25 891,32 руб., пеню в сумме 5 437,93 руб. за период с 11.06.2016г. по 17.04.2018г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3043,02 руб., что следует из платежных поручений.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца фактически понесенные расходы по оплате госпошлины соответственно удовлетворенным требованиям в размере 1139 рублей 87 копеек ((25 891,32+5 437,93-20000)*3%+800=1139,87).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО1 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> проживающей по адресу: 

<

адрес> 

<

...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», находящегося по адресу: 

<

адрес> зарегистрированного в ЕГРЮЛ 23.08.2011 года за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 424601001, задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 30.09.2017г. в размере 25 891 рубль 32 копейки, пеню в размере 5 437 рублей 93 копейки за период с 11.06.2016г. по 17.04.2018г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1139 рублей 87 копеек.

В остальной части требований полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 19 июня 2018г.