77RS0016-01-2020-021023-87

2-682/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Галькив В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России к ФИО2 чу, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что Приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 г. №155 создано ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ. В соответствии с условиями договора от 01.12.2012 г. управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. ФИО2 совместно с ФИО3 являются нанимателями служебного помещения по адресу: 

<

...>, согласно договору найма жилого помещения, в общежитии б/н от 01.12.2012 г. В нарушение требований действующего законодательства РФ, обязанность по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должниками не исполнена в полном объеме. За период с ноября 2017 г. по июнь 2020 г. сумма долга составляет 175 831,28 руб. На основании изложенного, ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 175 831,28 руб.

Представитель ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дав объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались заказной почтой. Согласно адресным справкам ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО, ФИО2, ... г. г.р., снят с регистрационного учета ... г., выбыл неизвестно куда из адреса: 344038, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. Судом неоднократно направлялись ответчикам судебные извещения по адресу, указанному в иске, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, учитывая систематическое неполучение ответчиком ФИО4 судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст.117 ГПК РФ, в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Галькив В.Д., действующая на основании ордера, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 г. №155 создано ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ. 

В соответствии с условиями договора от 01.12.2012 г. управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. 

ФИО2 совместно с ФИО3 являются нанимателями служебного помещения по адресу: 

<

...>, согласно договору найма жилого помещения, в общежитии б/н от 01.12.2012 г. 

В нарушение требований действующего законодательства РФ, обязанность по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполнена в полном объеме. 

За период с ноября 2017 г. по июнь 2020 г. сумма долга составляет 175 831,28 руб.

Указанная задолженность ответчиками по настоящее время не погашена и должным образом не опровергнута.

В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам. 

На основании ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчики являются нанимателями указанной квартиры по договору найма служебного помещения по адресу: 

<

...>, а значит, обязаны своевременно оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги и расходы на содержание жилья, вместе с тем данная обязанность ответчиками не исполнялась надлежащим образом в период времени с ноября 2017 г. по июнь 2020 г.

Ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ расчеты истца и примененные в них тарифы ни с арифметической, ни с правовой, ни с фактической точек зрения заслуживающими внимания доводами и доказательствами не опровергли. 

В свою очередь расчет задолженности ответчиков, произведенный истцом, проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела. 

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность за период с ноября 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 175 831,28 руб. по оплате содержания квартиры № 1309 по адресу: 

<

...> и коммунальных платежей ответчиками не оплачена, то суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 175 831,28 руб.

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поэтому в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2358,32 руб., с ответчика ФИО3 – 2358,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России к ФИО2 чу, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ча, ФИО3 в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 175 831,28 руб.

Взыскать с ФИО2 ча в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2358,32 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2358,32 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2021 года.