Мотивированное 

решение

 изготовлено ***.

Д 2-726\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2019 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «Город Лесной» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения и приложенными к заявлению документами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд города Лесного Свердловской области с исковым заявлением к администрации ГО «Город Лесной» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения. В обосновании иска указывает, что ***. у ФИО2 приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: г***. На момент продажи земельный участок под гаражом принадлежал продавцу на праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок под гаражом продолжает быть зарегистрированным за ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, который в настоящее время выбыл из города и его место нахождения истцу не известно, что препятствует оформлению прав истца на указанный земельный участок..

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1. просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ «Комитет по управлению имуществом», Управление Росреестра по Свердловской области и ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, от истца и ответчика имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, Администрация ГО город Лесной против удовлетворения заявленных требований не возражала.

От третьего лица ФИО2 поступило заявление об отсутствии возражений по исковым требованиям и рассмотрении дела без его участия.

Управление Росреестра по Свердловской области просили рассмотреть дела в отсутствии своего представителя, решение по иску оставили на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ признав извещение сторон и третьих лиц надлежащим определил рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Изучи материалы дела приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорный земельный участок с кадастровым номером ***, расположен по адресу: *** разрешенное использование : под гараж находится на землях населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения.

*** гараж под номером 32, расположенный на земельном участке кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** был продан ФИО1 Продавцом по договору купли-продажи являлся ФИО2 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами: копией договора купли-продажи от ***.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что спорный земельный участок предоставлен для строительства гаража и у истца ФИО1 в результате сделки с недвижимостью, которая стороной Продавца не оспаривалась в судебном порядке, возникло право пользования земельным участком, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования, соответственно право пожизненного наследуемого владения у предыдущего владельца ФИО2 на спорный участок должно быть прекращено.

С учетом установленного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.