52RS0003-01-2021-001212-31

Дело № 2-2400/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И.,

при секретаре Кравченко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домсервис - ЖКХ - Расчет» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Домсервис - ЖКХ - Расчет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 51 885,49 руб., указывая на то, что ответчик, являясь получателем данных услуг, обязанность по их оплате не выполняет. В связи с тем, что ответчик не выполняет таковую обязанность, заявлены требования о взыскании пени в размере 15 565,65 руб., как меры ответственности за нарушение обязательств. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В судебное заседание представитель истца ООО «Домсервис - ЖКХ - Расчет» не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве исковые требования не признал. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности, и снизить в порядке ст. 333 ГК РФ размер неустойки, в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «Домсервис - ЖКХ - Расчет» (далее - Агент) с ООО «Домсервис» (далее - Принципал) заключен агентский договор на взыскание задолженности с должника от ДД.ММ.ГГГГ №1, в соответствии с которым Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершать от имени и за его счет, либо от своего имени и за счет Принципала юридические и иные действия по взысканию задолженности за жилищные и коммунальные услуги с должника Принципала.

В соответствии с решением учредителя от ДД.ММ.ГГГГ года произведена смена фирменного именования ООО «Домсервис» на ООО «Профессиональный подход»

ООО «Профессиональный подход» - управляющая организация, в соответствии с Лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее от 07.09.2018 №557.

ООО «Профессиональный подход», осуществляло управление, содержание общего имущества, поставку коммунальных ресурсов с ДД.ММ.ГГГГ для МКД №№ 

<

адрес> на основании протокола открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Должник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. является собственником доли 

<

данные изъяты> квартиры 

<

адрес> На регистрационном учете ФИО1 состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность собственника 

<

данные изъяты> составляет: за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 51 885.49 руб.:

С 01.01.2016 в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый лень просрочки наминая с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

- пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 15 565.65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г. Н.Новгорода Нижегородской области ООО «Домсервис - ЖКХ - Расчет» подало Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Государственная пошлина оплачена в размере 1 111,77 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Н.Новгорода Нижегородской области выдан Судебный приказ по делу №2№ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Должника.

ДД.ММ.ГГГГ от Должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Н.Новгорода Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ по делу №№ в соответствии со ст.ст. 112,128,129, 225 ГПК РФ отменен.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его правильным. 

Ответчиком в нарушение ст. 56,57 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг - суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекс.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Материалами дела подтверждено, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по взыскании задолженности за указанный период ДД.ММ.ГГГГ года и определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

С рассматриваемым иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" дано разъяснение, что « п. 17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

25. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.»

Исходя из установленного ст. 155 ч.1 ЖК РФ срока оплаты коммунальных услуг, не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем за который начислена оплата, срока обращения за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ года был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен - ДД.ММ.ГГГГ года, обращение в суд с рассматриваемым иском - ДД.ММ.ГГГГ года, срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года включительно и пени за указанный период - истцом пропущен. 

Исходя из вышеизложенного, размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 36 221,89 руб. - основной долг, пени -10 866,58 руб. (по расчету истца, который стороной ответчика не оспорен).

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга - 36 221,89 руб. 

Со стороны ответчика поступило заявление о применении ст. 333 ГПК РФ к требованиям о взыскании пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При этом суд учитывает ч.6 ст.395 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Рассматривая размер пени, подлежащих оплате, суд находит возможным применить ст. 333 ГКРФ и снизить размер взыскиваемых пени до 6 500 руб. 

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 2 223,53 руб. и суммы расходы на вознаграждение по агентскому договору 6 745,11 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1612,65 руб. 

Ст. 100 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец так же просит взыскать расходы по агентскому договору- 6 745,11 руб., как расходы по оплате юридических услуг.

Суду представлен Агентский Договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершать имени и за его счет, либо от своего имени и за счет Принципала юридические и иные действия взысканию задолженности за жилищные и коммунальные услуги с должника Принципала. Однако, доказательства, (платежные поручения, распоряжения по зачислению денежных средств на счет и т.п.) подтверждающие несение расходов на оказание юридических услуг, в заявленном размере, суду не представлено, поэтому данные требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис - ЖКХ - Расчет» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис-ЖКХ-Расчет» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 36 221(тридцать шесть тысяч двести двадцать один) руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 5 000 (пять тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 612 (одна тысяча шестьсот двенадцать) руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья: С.И.Бердникова