Дело № 2-875/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 06 июля 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Аушевой В.Ю., 

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

> о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником земельного участка, общей площадью 

<

>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке истец построил одноэтажный деревянный жилой дом. Данный объект недвижимости является самовольной постройкой. Указывает, что несущая способность конструкций жилого дома не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации данного строения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 для участия в судебном заседании не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени его проведения, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. 

Представитель ответчика 

<

>, третьего лица 

<

> ФИО2 для участия в судебном заседании не явилась, представила отзыв, в котором указала, что не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДАТА № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 

<

>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

Из технического паспорта по состоянию на ДАТА следует, что жилое помещение, общей площадью 

<

>, в том числе жилой площадью 

<

>, построено в ДАТА на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку жилое помещение, расположенное на земельном участке, принадлежащем ФИО1, построено без разрешительных документов на его строительство, оно являются самовольной постройкой.

Согласно распоряжению 

<

> от ДАТА № объекту недвижимости - жилому дому, расположенному на земельном участке, с местоположением: 

<

адрес>, с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением 

<

> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Из представленного суду заключения 

<

> № от ДАТА следует, что несущая способность конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации данного строения, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Здание возведено без нарушений СП 70-13330-2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2017 года.