. 

Дело № 2-1451/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

с участием прокурора Земсковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском, содержащим требование о выселении ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с аварийным состоянием дома в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенное по адресу: 

<

адрес> на время до предоставления собственнику жилого помещения возмещения за изымаемое жилое помещение, либо по соглашению с собственником жилого помещения до предоставления собственнику жилого помещения взамен изымаемого.

В исковом заявлении указано, что на основании заключения городской межведомственной комиссии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. № многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Комната № квартиры № указанного дома предоставлены для проживания по договору социального найма ответчикам. В связи с тем, что проживание в доме небезопасно в результате чрезвычайных обстоятельств, администрация уведомила всех проживающих о необходимости выселения из аварийного дома и предложила переехать в благоустроенное помещение маневренного фонда в черте 

<

адрес>. Несмотря на опасную ситуацию, ответчики отказались выехать из аварийного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля и третьего лица мэрии города Ярославля по доверенности ФИО6 иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав стороны, заключение прокурора об отказе в иске, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судом установлено, что на основании заключения городской межведомственной комиссии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. № многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в комнате № квартиры № указанного дома.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 10 ст. 32 указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

При разрешении данного спора не могут быть применены по аналогии положения статей 88, 95, 106 ЖК РФ (предусматривающие возможность принудительного переселения нанимателя на время проведения реконструкции жилого помещения, а также иных граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в жилые помещения маневренного фонда) о выселении собственников из принадлежащих им жилых помещений в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, на время разрешения органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Правоотношения, связанные с обеспечение жилищных прав нанимателей по социальному найму жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, регулируются статьями 86-89 ЖК РФ, предусматривающей предоставление органом местного самоуправления нанимателям других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Положения ст. 95, 106 ЖК РФ не устанавливают обязанность нанимателя жилого помещения в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу, по переселению в жилое помещение маневренного фонда.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» чрезвычайная ситуация - это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью, а не в результате чрезвычайных обстоятельств в смысле ч. 3 ст. 95 ЖК РФ, к каковым признание дома аварийными и подлежащим сносу и указанные в иске обстоятельства спора не относятся.

Ответчики, являющиеся до настоящего времени нанимателями по социальному найму жилого помещения в аварийном доме, не согласны на выселение в жилое помещение маневренного фонда.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. на мэрию города Ярославля возложена обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: 

<

адрес> - не менее 26,80 кв.м, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Ярославля, семье ФИО1, состоящей из пяти человек – его самого, дочери ФИО3, сына ФИО2, внучки ФИО4 и внучки ФИО5

Таким образом, оснований для принудительного выселения не имеется, в связи с этим в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин