Дело № 2-1489/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Кудлай В.В., действующей на основании ордера № от 16.05.2018

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании п.6 ст.53 ГРК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры 

<

адрес>

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит истец, её муж - Е., сын - К. и ответчик ФИО2

В настоящее время ответчик не проживает в квартире, не является фактически членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства, в квартире нет его вещей, он не оплачивает коммунальные услуги. Требований о вселении ответчик не предъявлял. Переехал на другое место жительства добровольно, никаких отношений с ним не поддерживает. На основании выше изложенного просит прекратить право пользования ФИО2 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Кудлай В.В. исковые требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, ФИО1 является его матерью, в настоящее время он не проживает в спорной квартире, не по своей воле, а в связи с возникшими временными разногласиями в семье. От спорной квартиры он не отказывался, другого жилья, кроме как в спорной квартире он не имеет, возможности зарегистрироваться где то по другому месту жительства у него нет. Он не отказывается от несения расходов по содержанию квартиры, в которой зарегистрирован, готов компенсировать любые затраты, связанные с его регистрацией в спорной квартире по месту жительства. Считает, что поскольку право пользования квартирой ему было предоставлено как члену семьи собственника, а его выезд носит временный и вынужденный характер, право пользования квартирой за ним должно быть сохранено.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражении.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли- продажи от 

<

дата>.

В соответствии со справкой выданной администрацией Вадского сельсовета № от 

<

дата> в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, муж- Е., сын- К., сын - ФИО2

Из объяснений представителя истца усматривается, что в настоящее время ответчик не проживает в квартире, не является фактически членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства, в квартире нет его вещей, он не оплачивает коммунальные услуги. Требований о вселении ответчик не предъявлял. Переехал на другое место жительства добровольно, никаких отношений с ним не поддерживает. На основании выше изложенного просит прекратить право пользования ФИО4 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями свидетеля ФИО5, согласно которым ФИО2 в родительском доме давно уже не проживает, а проживает по другому месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции. Изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчик ФИО2 никаких прав относительно спорного жилого помещения не имеет, не является фактически членом семьи истца, не ведет общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, между ФИО1 и ФИО2 соглашение о проживании последнего в спорной квартире заключено не было, суд полагает требования истца ФИО1. удовлетворить.. 

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова