УИД ...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2025 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Т рассмотрев гражданское дело по иску У» к К, А, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего И о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец У» обратилось в суд с иском к А о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обосновании исковых требований истец указано, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ... (лицевой счет ...). Также собственниками жилого помещения являются дети ответчика - К ... года рождения и И, ... года рождения по 1/3 доле у каждого. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчика за период с ... по ... за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет 192114 рублей 59 копеек. В связи с неоплатой задолженности начислены пени в размере 52872,16 руб. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам ответчиком оставлены без внимания. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением от ... мировым судьей судебного участка ... судебный приказ по делу ... от ... отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. 

На основании изложенного истец с учетом изменения требований за период с ... по ... просил взыскать с А, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних К (несовершеннолетняя в указанный период) и И задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги сумму в размере 131238 рублей 92 копейки, пени за период с ... по ... и с ... по ... за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44429 рублей 79 копеек; Взыскать в солидарном порядке с К и А, действующей за себя и несовершеннолетнего И задолженность по коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 12440,91 рублей, пени в размере 15596,18 рублей; Взыскать с К задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в период с ... по ... в размере 2188,85 рублей (за 1/3 долевой собственности), пени в размере – 2744,33 рублей; Взыскать с А, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка И задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения (по 1/3 доли у каждого) за период с ... по ... в размере 4377,69, пени в размере 5488,65 рублей. 

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчиков привлечены К и И в лице законного представителя А

Представитель У» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия по изложенным в иске основаниям.

Ответчик А, К и И в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту жительства.

На основании ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права являются основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

В силу положений части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 того же Кодекса.

В соответствии с положениями части 1, пункта 1 части 2, части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 указанного Кодекса.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что У» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников помещений и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

А, К, И принадлежит право собственности по 1/3 доле у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ....

Финансовый лицевой счет ... по указанному выше адресу оформлен на ответчика А

Ответчики К ... года рождения и И, ... года рождения является детьми А

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире на регистрационном учете лица не значатся. 

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ по делу ... от ... о взыскании с А в пользу У» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Согласно начислениям по лицевому счету ... начисления за период с ... по ... составляет 218505,32 рублей, из которых задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 150246,37 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68258,95 рублей. 

Ответчики в период с ... по ... ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, причины временного отсутствия жильцов в жилом помещении правового значения не имеют.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В отношении несовершеннолетних такую обязанность осуществляют их законные представители (родители, опекуны). 

Доказательств погашения задолженности, обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в У как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Вместе с тем, расчет задолженности истца суд признает ошибочным.

Приведённые в счёт-фактурах начисления за коммунальные услуги, содержание помещения и взносы на капитальный ремонт основаны на тарифах, установленных уполномоченными органами (например, постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... ... «Об установлении платы за жилое помещение в поселениях Нижнекамского муниципального района», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в ...» в соответствующих редакциях и т.д.). Мотивированно произведённые истцом начисления ответчиками не оспорены.

В силу приведённого правового регулирования каждый из ответчиков должен был погасить 1/3 часть от указанных сумм, т.е. по 50082 руб. 12 коп. начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (150246,37 / 3). 

При этом, поскольку в юридически значимый период ответчики К ... года рождения (с ... по ...) и И, ... года рождения являлись несовершеннолетним, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ... по ... лежала на их матери А (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ...).

Согласно расчетам истца за указанный период (... по ...) с ответчика А подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 131238,92 рублей. После ... К должна нести самостоятельно обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Так за период с ... по ... ответчику К истцом начислена задолженность по оплате содержания и ремонт жилого помещения в размере 2188,85 рублей (1/3 доля собственности). Также за указанный период ответчикам А, в том числе как законному представителю И начислена задолженность по оплате содержания и ремонт жилого помещения в размере 4377,69 рублей. С данными расчетами, основанными на начислениях, приведённых в счёт-фактурах суд соглашается, ответчиками не оспорен. Однако доводы истца о необходимости взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 12440,91 рублей в солидарном порядке является ошибочным. 

В данном случае все ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения; согласно разъяснениям, приведённым в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, задолженность по коммунальным услугам за период с ... по ... подлежит взысканию с ответчика К в размере 4146,97 рублей, с ответчика А, в том числе как законного представителя И в размере 8293,94 рублей.

Определяя размер подлежащих начислению пеней, суд исходит из следующего.

Согласно положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных счёт-фактур следует, что последним днём внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являлось 15 число месяца, следующего за расчётным.

Согласно расчетам истца за период с ... по ... начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68258,95 рублей, то есть на каждого из сособственников приходится по 1/3 от указанной суммы, т.е. по 22752 руб. 98 коп. Однако, после ... К должна нести самостоятельно обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, следовательно ответчику могут быть начислены и пени. Общая сумма пени за период с ... по ... составляет 23829,16 рублей, следовательно, с К может быть взыскано 7943,05 рублей (23829 / 3). Таким образом, с А за весь спорный период может быть взыскано пени в размере 60315,89 рублей (44429,79+15886,10).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Целью применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая пеня, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный (то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств) для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период неисполнения обязательств, размер начисленной пени, в том числе в период моратория, сумму неисполненного основного обязательства, отсутствие каких-либо серьезных неблагоприятных последствий для истца из-за просрочки исполнения обязательств ответчиком, размер пени подлежащих взысканию с ответчика К суд снижает до 3000 рублей, а с А до 30000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорциональной удовлетворенной части исковых требований, с К в размере 201 рублей 68 копеек (4 % от удовлетворенной части иска), с А в размере 4840 рублей 32 копейки (96% удовлетворенной части иска).

Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования У» удовлетворить частично.

Взыскать с А, ... года рождения (паспорт ...), в том числе как законного представителя К, ... года рождения и И, ... года рождения в пользу У» (ИНН ...): 131238 рублей 92 копейки в возмещение задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ...; 4377 рублей 69 копеек в возмещение задолженности по оплате содержания и ремонт жилого помещения за период с ... по ...; 8293 рублей 94 копейки в возмещение расходов по коммунальным услугам за период с ... по ...; 30000 рублей пеней; 4840 рублей 32 копейки в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с К, ... года рождения (СНИЛС ...) в пользу У» (ИНН ...): 2188,85 рублей в возмещение задолженности по оплате содержания и ремонт жилого помещения за период с ... по ...; 4146,97 рублей в возмещение задолженности по коммунальным услугам за период с ... по ...; 3000 рублей пеней; 201 рублей 68 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...